2021年1月深圳市南山商业中心区商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-01-28 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2021年1月深圳南山商业中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出租均价85.58元/㎡·月，有下跌趋势，写字楼出售价格null元/㎡。

3房网讯：2021年1月深圳南山商业中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第02周的排行数据），写字楼出租均价85.58元/㎡·月，环比下跌16.34%。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：花样年美年广场写字楼、西海岸大厦写字楼、SCC中洲控股中心、西海明珠大厦、恒裕中心、海岸大厦东座、闽泰大厦、新绿岛大厦、海王大厦写字楼、中泰南山主角。

（一）花样年美年广场写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价79.17元/㎡·月，环比下跌10.32%。地址为兴工路8号，楼盘的总层数为13层，建筑面积87661㎡，占地面积29546㎡，标准层面积1424㎡，标准层高3.50m，开发商为深圳市花样年投资发展有限公司，物业公司为深圳市花样年物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上201个、地下304个。

（二）西海岸大厦写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价72元/㎡·月，环比下跌28.14%，写字楼出售均价28943元/㎡，静态投资约为33年。地址为南海大道2251号，楼盘的总层数为18层，建筑面积59200㎡，占地面积16846㎡，标准层面积2500㎡，开间面积200㎡，标准层高3.50m，开发商为深圳市海岸房地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上130个、地下200个。

（三）SCC中洲控股中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价149元/㎡·月，环比上涨8.5%。地址为海德一道88号，楼盘的总层数为61层，建筑面积233273㎡，占地面积25728㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳市中洲投资控股股份有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上42个、地下1186个。

（四）西海明珠大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价103.04元/㎡·月，环比上涨7.07%。地址为桃园路1号，建筑面积176638㎡，占地面积24223㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳市海岸地产开发有限公司，物业公司为海岸物业，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下702个。

（五）恒裕中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价82.3元/㎡·月，环比下跌33.96%。地址为登良路19号，建筑面积42650㎡，占地面积37650㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市恒裕实业（集团）有限公司，物业公司为深圳市恒裕物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上20个、地下180个。

（六）海岸大厦东座写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价117.75元/㎡·月，环比下跌5.75%。地址为海德三道15号，楼盘的总层数为26层，建筑面积85700㎡，占地面积16846㎡，标准层面积2000㎡，开间面积130㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市海岸房地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下498个。

（七）闽泰大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价88.49元/㎡·月，环比上涨5.35%。地址为文心5路85号，建筑面积52800㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市闽泰房地产开发有限公司，物业公司为深圳市闽泰物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1000个。

（八）新绿岛大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价72元/㎡·月，环比下跌4%。地址为南山大道与桂庙路交汇处，建筑面积35632㎡，标准层高5.00m，开发商为深圳南油（集团）有限公司，物业费3.5元/平米·月。

（九）海王大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比上涨3.86%。地址为南海大道2225号，楼盘的总层数为32层，建筑面积63000㎡，占地面积1800㎡，标准层面积1906㎡，开间面积110㎡，标准层高3.00m，开发商为深圳海王集团股份有限公司，物业公司为深圳市海王物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上180个、地下220个。

（十）中泰南山主角写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出租均价86元/㎡·月，环比下跌38.57%。地址为东滨路38号，楼盘的总层数为20层，建筑面积14370㎡，占地面积1890㎡，标准层面积725㎡，标准层高4.50m，开发商为深圳市众联业贸易有限公司，物业公司为深圳市富益宁物业管理有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

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