2021年1月苏州市娄葑商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-01-23 07:50

[摘要] 据3房网数据统计，2021年1月苏州娄葑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出售价格28400元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2021年1月苏州娄葑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第01周的排行数据），写字楼出售价格28400元/㎡，环比下跌1.37%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：加城大厦、苏化科技园、海逸大厦、辰雷科技园、信息大厦、港华紫荆大厦、博济苏印文化科技园、江苏吴中大厦。

（一）加城大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价57.52元/㎡·月，环比下跌8.6%。地址为金鸡湖路128号，楼盘的总层数为12层，建筑面积14000㎡，标准层面积1660㎡，开间面积300㎡，标准层高3.00m，开发商为苏州工业园区建屋物业发展有限公司，物业公司为苏州工业园区建屋物业发展有限公司,加城物业，物业费8元/平米·月，停车位地上60个、地下100个。

（二）苏化科技园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价59元/㎡·月，环比下跌3.91%。地址为通园路与群星路交叉口，楼盘的总层数为4层，建筑面积153000㎡，占地面积70666㎡，标准层面积1600㎡，标准层高4.10m，开发商为苏州恒华创业投资发展有限公司，物业公司为苏州天祥物业管理公司（原东吴物业管理公司），物业费8元/平米·月，停车位地下400个。

（三）海逸大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价41.67元/㎡·月，环比下跌10.96%。地址为通园路369号，楼盘的总层数为6层，建筑面积38898㎡，标准层面积1000㎡，开间面积100㎡，标准层高4.20m，物业费5元/平米·月，停车位地上265个、地下246个。

（四）辰雷科技园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价49元/㎡·月，环比上涨11.49%。地址为通园路与群星一路交叉口东。

（五）信息大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价51元/㎡·月，环比上涨2.76%。地址为通园路28号，楼盘的总层数为12层，建筑面积10481㎡，标准层面积126㎡，开间面积800㎡，标准层高2.60m，物业公司为昆山昆岗物业有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上100个、地下70个。

（六）港华紫荆大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌21.19%。地址为通园路699号，建筑面积70690㎡，开发商为苏州港华燃气有限公司，物业公司为中新苏州和乔物业服务有限公司，停车位地上44个、地下375个。

（七）博济苏印文化科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价49.8元/㎡·月，环比下跌4.1%。地址为通园路236号，物业费8元/㎡·月。

（八）江苏吴中大厦，写字楼出租均价52.5元/㎡·月，环比上涨34.62%。地址为东吴北路299号，楼盘的总层数为21层，建筑面积52260㎡，占地面积9333㎡，物业公司为苏州天翔物业管理有限公司，停车位地上250个、地下500个。

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