2021年1月武汉市关山商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-01-20 07:35

[摘要] 据3房网数据统计，2021年1月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜位居第6名，写字楼出售价格20037元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2021年1月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第01周的排行数据），写字楼出售价格20037元/㎡，环比下跌0.12%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：现代光谷世贸中心、光谷鼎创国际、光谷时代广场写字楼、保利天悦中心、北辰光谷里、光谷新世界T1、长航蓝晶国际写字楼、保利国际中心、光谷总部时代、中国光谷云计算海外高新企业孵化中心。

（一）现代光谷世贸中心写字楼房源挂牌量为210套，其中写字楼出租为138套，写字楼出租均价56.52元/㎡·月，环比下跌6.25%，写字楼出售均价8574元/㎡，静态投资回报率约为13年。地址为光谷大道70号，楼盘的总层数为28层，建筑面积700000㎡，占地面积84879㎡，标准层面积1300㎡，开发商为湖北现代同创置业有限公司，物业公司为武汉华夏物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地下2291个。

（二）光谷鼎创国际写字楼房源挂牌量为110套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价54.59元/㎡·月，环比下跌5.21%，写字楼出售均价8545元/㎡，环比上涨3.84%，静态投资回报率约为13年。地址为光谷大道与三环线交汇处，建筑面积173000㎡，占地面积65900㎡，标准层面积2340㎡，标准层高3.60m，开发商为武汉鑫金福科技开发有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司，物业费4.5元/㎡·月。

（三）光谷时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价50.73元/㎡·月，环比下跌7.76%，写字楼出售均价9635元/㎡，环比下跌2.87%，静态投资回报率约为16年。地址为关山大道111号，建筑面积90000㎡，占地面积50000㎡，标准层高3.50m，开发商为武汉新城置业发展有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费2.20元/平米·月。

（四）保利天悦中心写字楼房源挂牌量为77套，其中写字楼出租为69套，写字楼出租均价76.77元/㎡·月，环比下跌8.61%。地址为关山大道332号附近，楼盘的总层数为28层，建筑面积40000㎡，占地面积2000㎡，标准层高3.60m，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司，物业公司为保利（武汉）物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地下320个。

（五）北辰光谷里写字楼房源挂牌量为70套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价78.59元/㎡·月，环比上涨5.45%，写字楼出售均价14275元/㎡，环比下跌5.68%，静态投资回报率约为15年。地址为关山大道465号，楼盘的总层数为39层，建筑面积497500㎡，占地面积94854㎡，标准层面积1600㎡，开发商为武汉光谷创意文化科技园有限公司，物业公司为北京北辰信诚物业管理有限责任公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地下4419个。

（六）光谷新世界T1写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为63套，写字楼出租均价97.09元/㎡·月，环比下跌0.86%。地址为关山大道349号，楼盘的总层数为44层，建筑面积338324㎡，占地面积39730㎡，标准层面积2100㎡，开发商为新世界嘉业（武汉）有限公司，物业公司为武汉市新世界物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地下4002个。

（七）长航蓝晶国际写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价37.38元/㎡·月，环比下跌16.13%。地址为高新大道110号，楼盘的总层数为16层，建筑面积307000㎡，标准层高5.40m，开发商为武汉长航美湾置业有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费2.3元/平米·月。

（八）保利国际中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价107.9元/㎡·月，环比下跌7.07%。地址为关山大道330号，建筑面积60000㎡，标准层面积1920㎡，标准层高4.20m，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司，物业公司为保利（武汉）物业管理有限公司，物业费6元/平米·月。

（九）光谷总部时代写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价47.6元/㎡·月，环比上涨5.78%。地址为光谷大道35号，建筑面积70402㎡，开发商为武汉银久科技发展有限公司，物业公司为武汉银湖科技管理公司。

（十）中国光谷云计算海外高新企业孵化中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价54.87元/㎡·月，环比下跌9.13%。地址为高新二路79附近，建筑面积76300㎡，占地面积14533㎡。

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