[摘要] 14日,仲量联行发布报告显示,截至2020年底,北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌,环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。随着供给增加,北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。
14日，报告显示，截至2020年底，北京甲级写字楼租金连续第8个季度下跌，环比下跌2.6%，同比下跌7.9%。随着供给增加，北京甲级写字楼整体空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。
业内人士表示，受疫情影响，北京写字楼市场潜在新租需求锐减，未见明显复苏，租金价格创多年来最大跌幅。
具体来看，2020年四季度北京写字楼市场共有两个新项目240702平方米入市，净吸纳量60592平方米。随着需求下降，租金也不断下调，北京甲级写字楼租金由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。
“目前项目入住率相对较低。”张莹表示，需求仍处疲软态势，四季度搬迁交易占市场总成交的60%。
从需求端来看，金融和IT行业仍为当前租赁市场的主要需求来源。同时，大健康行业逐渐兴起，截至2020年底，大健康行业的租赁成交占全年新租交易的15%左右。
仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示，2021年市场预计持续承压，租赁需求会保持相对疲软，供给高峰也将在短期内延续。市场压力将驱使租金进一步下跌，但全年降幅会有所收窄，市场复苏还需要更多时间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
