2020年12月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2021-01-03 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2020年12月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第54名，写字楼出租均价5.92元/㎡·天，出售价格71204元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2020年12月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第54名（排名取自3房网第2020年第51周的排行数据），写字楼出租均价5.92元/㎡·天，环比上涨0.34%，写字楼出售价格71204元/㎡，环比上涨0.13%，静态投资回报率约为33年。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：晋商联合大厦、恒泰广场、东旭国际中心、汇亚大厦、首科大厦、万开中心、恒泰中心、顺和国际财富中心、通用时代中心、首创中心。

（一）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价8.33元/㎡·天，环比上涨2.08%，写字楼出售均价48554元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为16年。地址为三路居凤凰嘴2号，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.20m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。

（二）恒泰广场写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为44套，写字楼出租均价5.24元/㎡·天，与上月持平。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。

（三）东旭国际中心写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价3.85元/㎡·天，环比上涨14.93%。地址为南四环花乡桥西南角，楼盘的总层数为17层，建筑面积112884㎡，占地面积21138㎡，标准层面积1238㎡，标准层高4.20m，开发商为北京旭丰置业有限公司，停车位地上585个。

（四）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价5.28元/㎡·天，环比上涨7.54%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

（五）首科大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价7.68元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价45478元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为16年。地址为(丰台)太平桥西局东街，楼盘的总层数为29层，建筑面积106284㎡，占地面积14589㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.30m，开发商为山西首科置业股份有限公司，物业公司为北京多亮多物业管理有限责任公司，物业费2元/㎡·月，停车位地下1000个。

（六）万开中心写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价4.67元/㎡·天，与上月持平。地址为万丰路316号，楼盘的总层数为7层，建筑面积62707㎡，占地面积26600㎡，标准层面积6600㎡，标准层高4.50m，开发商为万开房地产开发有限公司，物业公司为万开物业管理公司，停车位地上1个、地下140个。

（七）恒泰中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价5.96元/㎡·天，与上月持平。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，标准层高4.00m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。

（八）顺和国际财富中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价6.54元/㎡·天，与上月持平。地址为西三环南路55号，建筑面积70000㎡，物业公司为北京顺和智酷科技发展物业公司，停车位地上1个。

（九）通用时代中心写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出租均价5元/㎡·天，与上月持平。地址为北京市丰台区戏曲学院路。

（十）首创中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价5.13元/㎡·天，环比下跌2.29%。地址为菜户营桥西800米，楼盘的总层数为41层，建筑面积516700㎡，占地面积124956㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.60m，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为首万物业，物业费12.8元/㎡·月。

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