2020年12月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-12-31 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2020年12月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出租均价84.6元/㎡·月，出售价格44968元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2020年12月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出租均价84.6元/㎡·月，环比上涨17.26%，写字楼出售价格44968元/㎡，环比上涨3.84%，静态投资回报率约为44年。该商圈共有写字楼楼盘82个，热度较高的楼盘包含：京基御景时代大厦、金地龙城中央写字楼、万科大厦、中粮祥云广场、荣德国际ECC、荣超金融大厦、花样年龙年广场。

（一）京基御景时代大厦写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价52.2元/㎡·月，写字楼出售均价50547元/㎡，环比上涨6.67%，静态投资回报率约为81年。地址为黄阁路与阁溪二路交汇处(龙岗中医院旁)，建筑面积111625㎡，占地面积20418㎡，物业费3.98元/㎡·月。

（二）金地龙城中央写字楼写字楼房源挂牌量为16套，写字楼出售均价21037元/㎡，环比下跌5.82%。地址为深圳龙岗大道与龙城大道交汇处。

（三）万科大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比下跌21.17%。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）中粮祥云广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价15648元/㎡。地址为龙岗大道与如意路交汇处(地铁3号线爱联站D出口)，楼盘的总层数为40层，建筑面积278000㎡，占地面积27040㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳锦峰城房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费3.8-12元/㎡·月。

（五）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价86.8元/㎡·月，环比下跌3.15%。地址为龙岗大道与保康路交汇处，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（六）荣超金融大厦写字楼房源挂牌量为7套，写字楼出售均价30176元/㎡。地址为广东省深圳市龙岗区如意路与黄阁路交汇处，建筑面积66378㎡，开发商为深圳市荣超房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月。

（七）花样年龙年广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价68元/㎡·月，环比下跌9.33%。地址为龙城大道29号，楼盘的总层数为23层，建筑面积38482㎡，占地面积4993㎡，标准层面积1320㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市国正向前投资发展有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上18个、地下162个。

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