2020北京土拍收官！“远景中安”56亿拍下刘娘府地块

房天下  2020-12-30 15:31

[摘要] 12月30日，2020年北京最后一场土拍宣告结束。北京石景山区刘娘府地区块地成功出让，远洋＋中交＋平安＋保险产业园联合体以55.56亿元底价竞得该块地，据中指研究院测算，该地块成交楼面价46734元／平方米。

12月30日，2020年北京最后一场土拍宣告结束。

北京石景山区刘娘府地区块地成功出让，远洋＋中交＋平安＋保险产业园联合体以55.56亿元底价竞得该块地，据中指研究院测算，该地块成交楼面价46734元／平方米。

本次出让地块编号为京土整储挂（石）［2020］050号，位于石景山区刘娘府地区。规划建设面积要求不超过155908平方米，为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地。此外，该宗地将以“六通一平”形式供地。住宅部分限高18米，根据挂牌文件数据测算，容积率约1.1。

在招拍过程中，北京市石景山区刘娘府综合改造A2地块开拍前获得远洋＋中交＋平安＋保险产业园联合体1次报价，最终以55.56亿元底价成交。

本次块地招拍采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。竞得人需代建1604-666地块基础教育用地，无偿移交石景山区教委。并且竞得人需在1604-667地块建设360平方米社区卫生服务站、1350平方米托老所，无偿移交相关部门。

此外，竞得人需在1604-663地块建设150平方米社区居民委员会，无偿移交相关部门。在1604-678地块内，建设27174平方米商业用房，由北京华美天祥投资管理公司以3000元／平方米价格回购。

据中指研究院介绍，石景山刘娘府综合改造地块地处西五环外，距离6号线杨庄地铁站1.6公里，属苹果园辐射板块。地块3公里内有当代商城、喜隆多购物中心、京西大悦城（在建）等。值得一提的是，附近公园资源丰富，有金顶山，法海寺森林公园、八大处公园等。

在房价方面，苹果园区域二手房均价在45017元／平，周边楼盘二手房价在45000元／平上下，但该地块紧邻的远洋天著春秋远洋天著春秋95000元/平方米4.20分八大处公园西南800米400-176-0760 转 822011为别墅，产品为平墅、双拼、联排，户型面积为160-430平，容积率与该地块同样1.1，目前均价97266元／平。

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