770套低密共有产权房今起申购 面向城六区

随着前一段的一波共有产权房申购高峰过去，目前剩余可以申购的共有产权房新项目越来越少了。

今年最后一个申购的共有产权房项目来了。位于房山区良乡大学城的轩景家园（也就是大家说的轩景颂）项目，将于今天上午10点至下月14日下午17点开放申购登记。

和房山区今年其他项目一样，该项目不但对房山区户籍或社保的家庭开放，而且面向城六区户籍或社保的家庭申购。

轩景家园项目位于房山区拱辰街道，就在北京理工大学的北侧，附近有地铁房山线的广阳城站。

这一区域属于良乡大学城的核心区域，而良乡大学城也是房山区未来主要发展的功能版块之一，因此可以说是房山的中心区域了。

周边的配套设施也比较完备。距离1.5公里左右是正在建设的龙湖时代天街38801元/平方米[大兴]龙湖时代天街122套在售，附近还有奥特莱斯、绿地缤纷城等商业综合体。

教育方面，该项目配套建设了一个9班的幼儿园，幼儿园北侧则是规划的24班小学用地。而且本身因为身处良乡大学城，周边的教育资源还是很丰富的。

轩景家园项目的一个亮点是品质，规划总建筑面积约10.8万平方米，其中地上规划建筑面积约7.2万平方米，容积率只有2.15，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值，容积率越低，小区中的建筑密度越低，对于购房人来说，自然居住舒适度更高。

而且，这个项目为了打造高品质，牺牲了部分利润，没有做东西向的楼栋，整个小区都是南北向、7到10层的小板楼，楼间距也非常大，采光、通风和景观都很好。无论是外立面，还是每个单元挑高的大堂，品质都不输给商品房。

同时，正因为容积率较低，小区的景观绿化也很丰富。而且小区内还针对不同年龄段的业主，设计了满足不同需求的景观。

比如，针对年轻人和中年人有室外会客中心、变速跑道、青年篮球场，针对儿童有儿童足球场、儿童篮球场，儿童活动区，针对老年人有康体健身场、康体和棋弈小花园等。

该项目的房源总套数770套，其中建筑面积约108平方米四居60套，约89平方米三居603套，约79平方米二居100套，约65平方米一居7套。

户型方面设计的也比较合理，由于都是南北向的板楼，所以基本上所有的户型都可以做到南北通透，甚至一居室都能有南北通透。

该项目的精装修交付，装修的材料和品牌也不输给商品房，选用的建材也都是一线的大品牌，如橱柜门板采用博洛尼或同档品牌，烟机灶具采用方太或同档品牌等。

价格方面，该项目含全装修费用销售均价29000元／平方米（根据楼层、朝向等因素上下浮动5％）。单套住房的购房人产权份额比例为85％。

以65平米的一居为例，总价不到190万，首付不到57万。

此次轩景家园项目的配售对象为以下两类：

一类是京籍家庭：即房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭、本市城六区户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。

二是非京籍家庭：即在房山区工作的非本市户籍无房家庭；在城六区工作的非本市户籍无房家庭。

房山区或城六区工作的认定为本月在房山区或城六区任意一区缴纳社保的即可。

注意，此次轩景家园并没有将房山本区户籍或社保的家庭分成优先组，而是和城六区的家庭放在了一个池子里。

不过，该项目无论京籍家庭还是非京籍家庭都是分优先组和普通组的。

优先组的认定条件为：

1.北京市房山区良乡高教园区院校教职工，并具有本科及以上学历或中级（含）以上职称，与院校签订1年及以上劳动合同。

2.职工所在企业入驻北京市房山区良乡高教园区、北京高端制造业（房山）基地、北京石化新材料科技产业基地、北京金融安全产业园、北京现代农业示范区房山园、北京基金小镇、北京良乡经济开发区、北京燕房科技工业园内，具有独立法人资格、在房山区进行工商注册纳税，并具有本科及以上学历或中级（含）以上职称，与企业签订1年及以上劳动合同。

注意，优先组申请人须持登记成功后的申请编码及相关材料，到单位人事部门填写、报送申请表及相关材料，园区企业或院校进行资格初审后报园区管委会。所在园区管委会对申请人资格进行复审，形成推荐名单加盖公章报送给区住建委。