2020年12月重庆市龙头寺商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-12-26 07:40

[摘要] 据3房网数据统计，2020年12月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜位居第35名，写字楼出租均价55.04元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格15277元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2020年12月重庆龙头寺商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第35名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出租均价55.04元/㎡·月，环比下跌6.89%，写字楼出售价格15277元/㎡，环比上涨0.07%，静态投资回报率约为23年。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：中渝爱都会写字楼、动力国际、中新大厦、中铁峰汇国际、保利香槟花园写字楼、仁安龙城国际、华宇北城中央写字楼。

（一）中渝爱都会写字楼写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价48.28元/㎡·月，环比下跌30.07%，写字楼出售均价9168元/㎡，环比上涨3.48%，静态投资回报率约为16年。地址为东湖南路333号，楼盘的总层数为31层，建筑面积308046㎡，占地面积69317㎡，标准层面积700㎡，标准层高4.00m，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆加州物业服务有限公司，物业费1.4元/平方米·月，停车位地上1个、地下1537个。

（二）动力国际写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价45.13元/㎡·月，环比下跌9.74%，写字楼出售均价8070元/㎡，环比上涨0.72%，静态投资回报率约为15年。地址为泰山大道东段62号，建筑面积160000㎡，占地面积23333㎡，标准层面积1100㎡，开发商为重庆双远实业（集团）有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费11.5元/平方米·月，停车位地上50个、地下1000个。

（三）中新大厦写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价56.33元/㎡·月，环比下跌5.55%。地址为紫康路155号，建筑面积30740㎡，停车位地上1个、地下76个。

（四）中铁峰汇国际写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌7.69%。地址为昆仑大道46号，楼盘的总层数为25层，建筑面积91448㎡，占地面积30526㎡，标准层面积1336㎡，开发商为中国中铁股份有限公司，停车位地上1个、地下702个。

（五）保利香槟花园写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价68.03元/㎡·月，与上月持平。地址为渝北区龙塔街道文慧路17号。

（六）仁安龙城国际写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价33.55元/㎡·月，与上月持平。地址为新溉路宝华大道15号(天宫殿小学旁)，楼盘的总层数为18层，建筑面积147482㎡，占地面积49400㎡，开发商为仁安置业有限公司，物业公司为仁安物业管理有限公司，停车位地下900个。

（七）华宇北城中央写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价40元/㎡·月，环比上涨14.71%。地址为龙头寺重庆北站，楼盘的总层数为18层，建筑面积335000㎡，占地面积107000㎡，开发商为重庆华宇物业(集团)有限公司，物业公司为重庆华宇物业(集团)有限公司，物业费4元/平方米·月。

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