2020年12月杭州市黄龙商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-12-26 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2020年12月杭州黄龙商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出租均价3.74元/㎡·天，出售价格59268元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2020年12月杭州黄龙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出租均价3.74元/㎡·天，环比上涨5.95%，写字楼出售价格59268元/㎡，环比上涨2.45%，静态投资回报率约为43年。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：欧美中心EAC、益乐创富大厦、嘉华国际商务中心、网新大厦、黄龙时代广场、杭钢冶金科技大厦、世贸丽晶城EAC、德力西大厦、美莱大厦、新湖商务大厦。

（一）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为55套，写字楼出租均价3.01元/㎡·天，环比上涨3.44%，写字楼出售均价27617元/㎡，环比上涨4.92%，静态投资回报率约为25年。地址为教工路18号，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司。

（二）益乐创富大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天。地址为西湖区丰潭路258号(丰潭路与文二西路交叉口)。

（三）嘉华国际商务中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.22元/㎡·天，环比下跌2.72%。地址为杭大路15号，建筑面积50000㎡，占地面积8050㎡，标准层面积3200㎡，标准层高3.30m，开发商为浙江佳华置业投资有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费8元/平米·月，停车位地上30个、地下300个。

（四）网新大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨26.9%。地址为天目山路226号，楼盘的总层数为15层，建筑面积8000㎡，标准层高3.80m，开发商为浙江浙大网新实业发展有限公司，物业费9.7元/平米·月，停车位地上100个、地下280个。

（五）黄龙时代广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.25元/㎡·天，环比下跌9.38%。地址为天目山路278号，楼盘的总层数为23层，建筑面积95614㎡，占地面积4774㎡，标准层高3.50m，开发商为杭州邮政科技实业有限公司，物业公司为杭州广聚物业，物业费8元/平方米·月，停车位地上50个、地下438个。

（六）杭钢冶金科技大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌5.66%。地址为天目山路294号，楼盘的总层数为28层，建筑面积27526㎡，开间面积480㎡，物业公司为紫元物业，物业费7元/平米·月，停车位地上100个、地下129个。

（七）世贸丽晶城EAC写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.6元/㎡·天，环比下跌4.26%。地址为教工路18，建筑面积12700㎡，占地面积32173㎡，标准层面积920㎡，标准层高3.62m，物业公司为仲量联行，物业费12.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）德力西大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.7元/㎡·天，环比下跌10.41%。地址为学院路28号，楼盘的总层数为24层，建筑面积65000㎡，占地面积14438㎡，开发商为杭州西子科技实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，停车位地上17个、地下381个。

（九）美莱大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌15.38%。地址为莫干山路333号，建筑面积13000㎡，物业公司为杭州美仁物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（十）新湖商务大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5元/㎡·天，与上月持平。地址为西溪路128号。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台