2020年12月深圳市龙华商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-12-25 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2020年12月深圳龙华商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第33名，写字楼出租均价71.13元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格62218元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2020年12月深圳龙华商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出租均价71.13元/㎡·月，环比下跌2.77%，写字楼出售价格62218元/㎡，环比上涨1.29%，静态投资回报率约为73年。该商圈共有写字楼楼盘92个，热度较高的楼盘包含：御璟中心、汇海广场、卫东龙商务大厦、光浩国际中心、尚美中心、华侨城北站壹号、嘉熙业广场、粤商中心、七星商业广场、美丽AAA大厦。

（一）御璟中心写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为84套，写字楼出租均价93.88元/㎡·月，环比下跌8.27%。地址为深圳市龙华区清湖街道清泉路7号。

（二）汇海广场写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价77.5元/㎡·月，环比下跌17.45%。地址为龙华街道办创业路，楼盘的总层数为26层，建筑面积180000㎡，占地面积3500㎡，标准层面积3200㎡，标准层高4.00m，停车位地上1个、地下1个。

（三）卫东龙商务大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌21.44%。地址为梅龙大道194号，楼盘的总层数为22层，建筑面积70000㎡，标准层高5.50m，物业公司为深圳振粤物业，停车位地上1个、地下1个。

（四）光浩国际中心写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价83.7元/㎡·月，环比下跌19.39%。地址为梅龙路与中梅路交汇处，建筑面积81369㎡，标准层高3.60m，物业公司为深圳市物尔安物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（五）尚美中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价58.15元/㎡·月，环比下跌24.14%。地址为和平东路182号，标准层高2.50m。

（六）华侨城北站壹号写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价99元/㎡·月，与上月持平。地址为民塘路与白松二路交汇处，楼盘的总层数为44层，建筑面积160000㎡，占地面积16030㎡，开发商为深圳华侨城置业投资有限公司，物业公司为深圳华侨城置业投资有限公司，物业费6.8元/㎡·月。

（七）嘉熙业广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价78.5元/㎡·月，与上月持平。地址为新区民治大道328号，建筑面积100000㎡，标准层高3.50m，开发商为深圳市嘉熙业投资管理有限公司，物业公司为深圳市凯东源物业管理有限公司，停车位地上100个、地下400个。

（八）粤商中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价107.5元/㎡·月，环比下跌12.65%。地址为东环二路8号，建筑面积150000㎡，占地面积40000㎡，开发商为深圳市松兴网络科技有限公司，物业公司为深圳振粤物业，物业费12元/㎡·月，停车位地上1个、地下700个。

（九）七星商业广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌7.96%。地址为梅龙大道164号，建筑面积84907㎡，占地面积13381㎡，标准层面积1400㎡，开发商为深圳市龙兴世纪投资有限公司，物业公司为深圳市花样年物业管理有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上82个、地下219个。

（十）美丽AAA大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价53.25元/㎡·月，环比下跌22.83%。地址为人民路4225号，建筑面积132382㎡，开发商为深圳市美丽集团有限公司，物业公司为深圳市美丽之家物业管理有限公司，停车位地上25个、地下372个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台