[摘要] 据3房网数据统计，2020年12月东莞火炼树商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜位居第12名，写字楼出售价格33718元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2020年12月东莞火炼树商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出售价格33718元/㎡，环比上涨0.3%。该商圈共有写字楼楼盘3个，热度较高的楼盘包含：民盈山·国贸中心、嘉宏振兴中心。
（一）民盈山·国贸中心写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价66.3元/㎡·月，环比上涨7.49%，写字楼出售均价32904元/㎡，静态投资回报率约为41年。地址为鸿福东路1号，建筑面积1035000㎡，占地面积104000㎡，开发商为东莞市民盈房地产开发有限公司，物业公司为东莞市民盈物业管理有限公司，物业费12元/㎡·月。
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（二）嘉宏振兴中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价61.26元/㎡·月，环比下跌6.59%。地址为东莞大道·地铁鸿福路站C4出口，楼盘的总层数为49层，建筑面积160000㎡，占地面积22000㎡，开发商为东莞市嘉宏置业投资有限公司，物业公司为世邦魏理仕顾问物业管理公司，物业费12元/㎡·月。
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