2020年12月武汉市关山商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-12-19 07:36

[摘要] 据3房网数据统计，2020年12月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜位居第3名，写字楼出售价格20062元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2020年12月武汉关山商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2020年第50周的排行数据），写字楼出售价格20062元/㎡，环比下跌0.92%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：现代光谷世贸中心、光谷时代广场写字楼、光谷鼎创国际、北辰光谷里、保利天悦中心、光谷新世界T1、长航蓝晶国际写字楼、东港科技产业园、光谷总部时代、当代光谷梦工场。

（一）现代光谷世贸中心写字楼房源挂牌量为247套，其中写字楼出租为154套，写字楼出租均价56.09元/㎡·月，环比下跌10%，写字楼出售均价8257元/㎡，静态投资回报率约为12年。地址为光谷大道70号，楼盘的总层数为28层，建筑面积700000㎡，占地面积84879㎡，标准层面积1300㎡，开发商为湖北现代同创置业有限公司，物业公司为武汉华夏物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地下2291个。

（二）光谷时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为135套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价52.08元/㎡·月，环比下跌17.18%，写字楼出售均价9920元/㎡，环比下跌1.6%，静态投资回报率约为16年。地址为关山大道111号，建筑面积90000㎡，占地面积50000㎡，标准层高3.50m，开发商为武汉新城置业发展有限公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费2.20元/平米·月。

（三）光谷鼎创国际写字楼房源挂牌量为127套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价57.59元/㎡·月，环比上涨3.52%，写字楼出售均价8229元/㎡，环比上涨3.51%，静态投资回报率约为12年。地址为光谷大道与三环线交汇处，建筑面积173000㎡，占地面积65900㎡，标准层面积2340㎡，标准层高3.60m，开发商为武汉鑫金福科技开发有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司。

（四）北辰光谷里写字楼房源挂牌量为86套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价74.53元/㎡·月，环比上涨9.25%，写字楼出售均价15135元/㎡，环比下跌2.47%，静态投资回报率约为17年。地址为关山大道465号，楼盘的总层数为39层，建筑面积497500㎡，占地面积94854㎡，标准层面积1600㎡，开发商为武汉光谷创意文化科技园有限公司，物业公司为北京北辰信诚物业管理有限责任公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地下4419个。

（五）保利天悦中心写字楼房源挂牌量为78套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价73.52元/㎡·月，环比下跌42.78%。地址为关山大道332号附近，楼盘的总层数为28层，建筑面积40000㎡，占地面积2000㎡，标准层高3.60m，开发商为武汉保利金谷房地产开发有限公司，物业公司为保利（武汉）物业管理有限公司，停车位地下320个。

（六）光谷新世界T1写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价97.93元/㎡·月，环比上涨26.87%。地址为关山大道349号，楼盘的总层数为44层，建筑面积338324㎡，占地面积39730㎡，标准层面积2100㎡，开发商为新世界嘉业（武汉）有限公司，物业公司为武汉市新世界物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地下4002个。

（七）长航蓝晶国际写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价49.38元/㎡·月，环比下跌3.18%。地址为高新大道110号，楼盘的总层数为16层，建筑面积307000㎡，标准层高5.40m，开发商为武汉长航美湾置业有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费2.3元/平米·月。

（八）东港科技产业园写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价49.37元/㎡·月，环比上涨1.25%。地址为关南四路35号。

（九）光谷总部时代写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌14.15%。地址为光谷大道35号，建筑面积70402㎡，开发商为武汉银久科技发展有限公司，物业公司为武汉银湖科技管理公司。

（十）当代光谷梦工场写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价55.71元/㎡·月，环比上涨1.9%。地址为关南园一路20号，楼盘的总层数为14层，建筑面积140009㎡，占地面积46666㎡，标准层面积1500㎡，标准层高2.80m，开发商为湖北同仁蓝莺药业有限公司，物业费5元/㎡·月。

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