2020年11月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-12-10 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2020年11月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第28名，写字楼出租均价72.15元/㎡·月，出售价格43306元/㎡，均有上涨趋势。

3房网讯：2020年11月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第28名（排名取自3房网第2020年第47周的排行数据），写字楼出租均价72.15元/㎡·月，环比上涨0.15%，写字楼出售价格43306元/㎡，环比上涨1.31%，静态投资约为50年。该商圈共有写字楼楼盘82个，热度较高的楼盘包含：龙城商业中心、中粮祥云广场、万科大厦、金地龙城中央写字楼、荣德国际ECC、京基御景时代大厦、荣超英隆大厦、荣超金融大厦、正中时代大厦、花样年龙年广场。

（一）龙城商业中心写字楼房源挂牌量为34套，写字楼出售均价36458元/㎡，与上月持平。地址为龙岗大道4001号，停车位地上1个、地下1个。

（二）中粮祥云广场写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价101元/㎡·月，与上月持平。地址为龙岗大道与如意路交汇处(地铁3号线爱联站D出口)，楼盘的总层数为40层，建筑面积278000㎡，占地面积27040㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳锦峰城房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费3.8-12元/㎡·月。

（三）万科大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价114.17元/㎡·月，与上月持平。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）金地龙城中央写字楼写字楼房源挂牌量为14套，写字楼出售均价22336元/㎡。地址为深圳龙岗大道与龙城大道交汇处。

（五）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价89.62元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价39102元/㎡，与上月持平，静态投资约为36年。地址为龙岗大道与保康路交汇处，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（六）京基御景时代大厦写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出售均价47386元/㎡。地址为黄阁路与阁溪二路交汇处(龙岗中医院旁)，建筑面积111625㎡，占地面积20418㎡，物业费3.98元/㎡·月。

（七）荣超英隆大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价75.75元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价28172元/㎡，与上月持平，静态投资约为31年。地址为龙福路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积64700㎡，占地面积10727㎡，标准层面积1398㎡，标准层高5.10m，开发商为深圳市荣超英隆房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超花园物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下480个。

（八）荣超金融大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价68元/㎡·月，与上月持平。地址为广东省深圳市龙岗区如意路与黄阁路交汇处，建筑面积66378㎡，开发商为深圳市荣超房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月。

（九）正中时代大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价93.46元/㎡·月，环比上涨1.29%。地址为龙岗区，建筑面积130000㎡，标准层高3.90m，物业公司为中海物业集团有限公司。

（十）花样年龙年广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比上涨3.98%，写字楼出售均价35544元/㎡，与上月持平，静态投资约为39年。地址为龙城大道29号，楼盘的总层数为23层，建筑面积38482㎡，占地面积4993㎡，标准层面积1320㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市国正向前投资发展有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上18个、地下162个。

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