[摘要] 2020年12月3日，2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会在北京召开。三盛集团荣获“2020福建省房地产10强企业”和“2020福州市房地产市场地位领先企业”荣誉。
2020年12月3日，由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统主办，中指控股（CIH）、中指研究院承办的“2020中国房地产大数据年会暨2021中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。三盛集团凭借在福建省和福州市房地产市场的良好表现荣获“2020福建省房地产10强企业”和“2020福州市房地产市场地位领先企业”荣誉。
图：三盛集团荣誉奖状
政策环境边际宽松，市场支撑度较高，整体市场不断恢复，土地市场热度较高
2020年初，新冠疫情影响下，福州房地产市场成交热度陡然下降，随着疫情受控，市场趋于恢复。政策端，随着中央政治局会议再次重申“房住不炒”，不把房地产作为短期刺激经济的工具，房地产市场环境仍处于边际收紧态势，相较于其他热点城市，福州房地产市场环境相对宽松，优化土地供应流程，强化人才住房保障，加强税收优惠等，政策支撑度较高。1-10月，福州房地产市场成交量不断攀升，整体市场不断恢复，土地市场方面，房企福州拿地扩储意愿强烈，前十个月累计出让宅地150宗，较去年同期上涨35%，整体溢价率为25%，土地市场整体热度较高。
图：福州2020年新房销售面积及销售价格情况
深耕福州，打造深入人心的品质感形象
三盛集团成立于1988年，是一家拥有三盛地产、三盛教育、三盛健康、三盛科技四大业务板块的大型产业投资集团，控股多家国内及香港上市公司，地产业务已经布局超过40座城市，打造120多个精品项目。在“智教康养 筑家理想”的企业定位下，三盛以“专注中国家庭头等大事”为企业使命，致力于成为“中国家庭信赖的美好生活质造家”，赋予“美好生活”中国愿景更丰富的内涵。
图：三盛集团布局图
三盛集团发轫于福州市，在城市深耕战略指引下，三盛坚持“有质量的发展”，凭借亚洲十大超级豪宅-百督府，千亩国际社区-国际公园，托斯卡纳等众多明星项目，在福州和整个福建区域成功打造了深入人心的品质感形象。通过多年对产品和服务的执著追求和经验的积累，三盛集团在福州当地已经成功打造品牌，已形成具有品质感的差异化竞争力。
市场广泛认可，销售业绩高歌猛进
三盛福建区域坚定“产品”发展战略，秉承全球性的前瞻视野与匠心，成就美好居住生活样本，在诸多精品项目加持下，赢得了区域内广大业主的认可与追捧。2019年，楼市整体从局部过热到整体降温，市场逐步回归理性，三盛集团福建区域——大福州板块，一反平稳态势，一路高歌猛进，销售签约额破100亿，成为市场的领跑者。三盛在福州市场的优良成绩，离不开福建区域的战略深耕和对品质的坚守与追求。福建区域持续发力，土储和货量陆续释放，对福建市场进一步加大开拓力度；同时构建起三年滚动战略管理闭环，实现高销售率、高利润率，进一步提高福州市场占有率。
图：三盛福州区域版图
推进“双千亿”目标和“百年企业”愿景，冲刺更高维度
站在第三个十五年的新起点，三盛坚守好的产品与服务，同时更志在于社会未来的进步当中，做成长于时代的企业。立足于中国经济增速换挡和结构调整的大背景，2019年，三盛集团在上海虹桥设立总部，正式启动“福州+上海双总部战略”。福州大本营南北区域融合，福建区域营销管理中心正式成立，深谋远虑的架构重组，展现深耕福州的决心。三盛来到上海，以布局的高质量持续发展和品牌影响力为目标，致力于为三盛“双千亿”目标和“百年企业”愿景，向更高维度冲刺向上。
战略上，三盛深化以地产主体，以教育和科技制造为两翼，以地产相关产业链业务为补充的战略布局，初步形成以上市公司为核心企业的“1+N”发展模式，推动集团“双千亿”战略的落地。同时，三盛围绕海西、环北京、山东、长三角、成渝、大湾区等六大核心区20余座城市战略深耕，核心关注二线和强三线城市，密切关注机会性进入机会，增加区域的战略覆盖密度。同时，三盛搭建起“共创、共进、共生、共享”的事业大平台，财富共同体，推出“盛创”、“盛利”等激励机制，让三盛成为每一个三盛人的共同事业。
百尺竿头更进一步。在“双千亿”发展战略之下，面对机遇与挑战，三盛集团沉淀企业基因，坚定“智教康养，筑家理想”的品牌定位，力求行稳致远。围绕“事业大平台，财富共同体”的企业发展理念，三盛提效增质，精研产品，增强土储，强化区域深耕策略，细化区域营销战略，优化团队协作，聚焦福建、长三角等核心区域，小步快跑，高质前行，全面进行二轮扩张步伐，向着“双千亿”目标迈进。
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