[摘要] 一直以来,万达集团的海外业务集中在万达酒店平台。近年来,万达不断清仓海外地产项目,有媒体报道,据知情人士透露,此次出售的芝加哥物业项目属于重资产类型,未来万达酒店发展将逐渐变“轻”,专注酒店设计、酒店管理及建设等主业的发展。
11月25日晚间,万达酒店发展公告,美国时间11月24日,公司完成出售芝加哥物业项目。公司将不再持有目标公司任何权益,目标公司的资产、负债及财务业绩将不再综合计入公司的综合财务报表。至此,万达集团已将其海外地产项目全部清空。
图片来源:万达酒店发展公告
一直以来,万达集团的海外业务集中在万达酒店平台。近年来,万达不断清仓海外地产项目,有媒体报道,据知情人士透露,此次出售的芝加哥物业项目属于重资产类型,未来万达酒店发展将逐渐变“轻”,专注酒店设计、酒店管理及建设等主业的发展。
万达酒店发展成立于2000年,是一家投资控股公司,其附属公司主要从事商业地产开发、租赁、管理及投资控股业务,于2002年在港股上市。2013年6月,大连万达商业地产正式成为其控股股东。
万达酒店上市后的表现,并不如人意。数据显示,2017~2019三年来,万达酒店分别营收2.13亿、10.2亿及8.13亿港币,相应获得净利润分别为-4.7亿、7.67亿及-1.5亿港币。今年上半年,公司实现营收2.46亿港币,净利润亏损0.36亿港币。
在股价表现上,万达酒店也一直处于低迷状态,2018年以来,公司股价持续低于1港元/股,沦为名副其实的“仙股”。截至11月26日,万达酒店总市值达15.03亿港元。
此次抛售芝加哥项目,或许能为负债高企的万达商业回点血。据万达酒店此前公告,将以2.7亿美元出售芝加哥物业项目90%权益,折合港币约20.9亿元。加上万达酒店预计,此次出售将为万达酒店带来9400万港元的。以此推算,万达将通过该笔交易回笼约22亿港币的现金。
据公开资料,芝加哥项目总规划建筑面积为17.6万平方米,地处芝加哥市核心地段。该项目计划建设一座高361米、高101层的五星酒店及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。项目已于2016年8月正式施工,计划在2021年完成开发。
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