[摘要] 11月23日,深圳市盛讯咨询管理有限公司(佳兆业+新城联合体)以最高限制地价28亿元+配建人才房5万㎡拿下深圳坪山G12314-8030号地块,成交楼面价23653元/㎡,该宗地位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角,土地面积37254.47㎡。
今日看点:
·江西颁布商品房预售资金监管新规 明确监管范围、期限、额度等
·绿地集团拟设立绿地数科对金融业务进行重组并购 注册资本200亿元
·电建地产拟发行不超20亿元公司债 利率预设3.5%
·佳兆业+新城联合体28亿元获坪山宅地
·融创华发联合体底价127.1亿元摘深圳宝安人才住房用地
【政策·市场】
江西:11月23日,江西省住房和城乡建设厅发布了《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》。有关事项包括明确监管范围、设立监管账户、明确监管期限、规范资金缴存、建立信息系统、规范资金拨付、明确相关责任、制定监管办法、制定监管办法10个方面。
【企业】
【1】绿地:11月23日,据悉,近期,绿地集团拟注册设立绿地数字科技集团有限公司(简称“绿地数科”),注册资本约200亿元,并以此为平台完成对绿地金融业务的资产并购及重组,预计资产管理规模将超过1000亿元。
【2】电建:11月23日,深交所披露,中国电建地产集团有限公司拟发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券(期),发行规模不超过20亿元,该期债券共设两个品种,两个品种之间可全额双向互拨,其中,品种一为5年期,品种二为5年期,债券品种一票面利率预设区间为3.5%-5.0%,品种二票面利率预设区间为4.0%-5.5%。
【3】红星:11月23日,红星美凯龙控股集团有限公司发布公告表示,公开发行2020年公司债券(第三期),本期债券分为两个品种,合计发行规模不超过25亿元(含25亿元),本期债券品种一为3年期,品种二为5年期,本期债券为固定利率债券,票面利率询价区间为品种一为6%-7%,品种二为6.2%-7.2%,拟全部用于偿还借款。
【土地】
【1】佳兆业+新城:11月23日,深圳市盛讯咨询管理有限公司(佳兆业+新城联合体)以限制地价28亿元+配建人才房5万㎡拿下深圳坪山G12314-8030号地块,成交楼面价23653元/㎡,该宗地位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角,土地面积37254.47㎡。
【2】万科:11月23日,万科以限制地价59.98亿元竞得深圳宝安西乡A122-0371号宗地,只租不售的人才住房配建面积66000㎡,该地块土地用途为二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地,土地面积85320.53㎡(含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡)。
【3】融创+华发:11月23日,深圳融华置地投资有限公司(该公司由深圳融创文旅产业发展集团有限公司持股51%,珠海华发房地产开发有限公司持股49%)以底价127.1亿元竞得深圳宝安沙井A301-0575号宗地,成交楼面价1.4万/㎡,该地块土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地,土地面积436809.61㎡,建面1310703㎡,地块限制地价184.15亿元。
【4】电建:11月23日,电建以上限价24.44亿元获得深圳光明区A515-0099宗地,可售楼面价约3.88万/㎡,配建面积29000㎡,该地块位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧,土地用途为二类居住用地,土地面积2.19万㎡,建筑面积9.62万㎡。
【5】金茂:11月23日,金茂闽粤港企业管理(天津)有限公司以上限价12.72亿元拿下深圳光明区A641-0028宗地,成交楼面价30351元/㎡,配建面积12200㎡,该地块位于光明中心区光明大街南侧,土地用途为二类居住用地、商业用地,土地面积1.18万㎡,建筑面积5.41万㎡,此为金茂在深圳的第二个项目。
【物业】
融创服务:近日,富瑞给予融创服务“买入”评级。融创服务(1516.HK)是含“金汤匙”出身,加上公司业务性覆盖、主打高瑞客户群及强劲的规模增长等,预期公司盈利增速将跑赢同行,同时短期亦有数个催化剂刺激下,首予公司“买入”评级,目标价17.92港元,并将其列为行业。【详情】
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