[摘要] 浙江丽水楼市新政：商品房每期预售不少于5万方 续推不涨价；华发集团成功发行5亿元中期票据 票面利率4.73%；恒大地产和融创地产拟首次在中国银行间市场发债；蓝光7.46亿摘温州龙湾区宅地 竞报人才住房建面2200㎡；雅居乐集团增持雅生活智慧城市服务股份有限公司股权
今日看点
·浙江丽水楼市新政：商品房每期预售不少于5万方 续推不涨价
·华发集团成功发行5亿元中期票据 票面利率4.73%
·恒大地产和融创地产拟首次在中国银行间市场发债
·蓝光7.46亿摘温州龙湾区宅地 竞报人才住房建面2200㎡
·雅居乐集团增持雅生活智慧城市服务股份有限公司股权
【政策·市场】
丽水：11月4日，浙江丽水市建设局和自然资源局联合印发《关于进一步促进丽水市区新建商品房市场健康发展的通知》，《通知》中提到，将加强商品房分期预售管理和备案制度，备案制度方面，分期预售的商品房需严格执行预售备案价格续推不涨原则，分期预售方面，商品房每期预售不少于5万方，总建面5万方（含）以下的，须一次性申请预售，此外，《通知》还表示将加强信息宣传和规范市场秩序，以保证市民群众心理“预期”的稳定，促进房地产经纪行业规范。
【企业】
【1】华发：11月5日，据上清所消息，珠海华发集团有限公司成功发行2020年度第四期中期票据，本期债券实际发行金额5亿元，票面利率4.73%，发行期限3+N年，债券简称20华发集团MTN004，债券代码102002073，拟用于偿还发行人存量债务。
【2】恒大&融创：11月4日，恒大地产集团有限公司和融创房地产集团有限公司计划首次在中国银行间市场发行债券，资料显示，恒大地产集团有限公司和融创房地产集团有限公司，为恒大集团有限公司及融创中国控股有限公司在地产主业上的业务主体。
【3】中海：11月4日，中国海外发展有限公司发布公告称，拟发行24亿元的债券，债券将采取分期发行的方式并于深圳证券交易所上市，其中，期债券基础发行规模为不超过人民币24亿元，期债券共设两个品种发行，品种一发行期限为3年期，品种二发行期限为5年期，均附有品种间回拨选择权。
【4】招商蛇口：11月4日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告称，拟为控股子公司北京经开亦盛房地产开发有限公司提供流动性支持，专项计划的总规模不超过40亿元，其中优先级发行规模不超过总规模的95%，即38亿元，流动性支持范围为各期专项计划优先级发行规模的60%，总计不超过22.8亿元。
【5】建发：11月4日，据上交所消息，厦门建发股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行可续期公司债券获上交所受理，本次债券发行规模不超过100亿元（含），可以一次发行或分期发行，债券的基础期限为不超过7年，拟用于补充流动资金、偿还有息债务及适用的法律法规允许的其他用途。
【6】越秀：11月4日，据上交所消息，广州越秀集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券在上交所提交注册，本次债券发行规模不超过人民币200亿元（含），期限不超过10年（含），分期发行，其中短期公司债券余额不超过100亿元（含），一年期以上公司债券规模不超过100亿元（含），拟用于偿还债务、用于项目建设及补充营运资金。
【土地】
【1】蓝光：11月5日，温州蓝易置业有限公司（蓝光）以上限价格7.46亿元竞得温州龙湾区出让1宗宅地，楼面价16451元/㎡，竞报人才住房建筑面积2200㎡，该宗温州市核心片区开发区西单元E-22a地块，位于龙湾区蒲州街道上江村地块，出让面积18145.09㎡，容积率1-2.5。
【2】华夏幸福：11月5日，嘉兴孔雀城房地产开发有限公司（华夏幸福）以总价10.6亿元竞得浙江嘉兴南湖区出让1宗商住地，楼面价10040元/㎡，竞配人才住房面积16400㎡，该宗2020南-044号地块，出让面积为47973.67㎡，容积率1.8-2.2。
【物业服务动态】
【1】雅生活智慧城市服务：雅居乐集团控股有限公司公布，于11月4日，透过一间间接全资附属公司于市场上以平均每股34.21港元的价格购买320,000股雅生活智慧城市服务股份有限公司（「雅生活」） 境外上市股（「H 股」）。购买后，持有雅生活 720,956,750股H股的权益，代表其全部已发行股本的54.07%。
【2】弘阳服务：近日，弘阳服务(01971)公布，自今年7月上市后，积极拓展及发挥业务潜能，除两个月内完成滁州宇润收购项目外，更于三个月内充分实现其外拓能力及其于南京的领先地位，自8月至10月份内共拓展12个项目，总计签约面积约增130万平方米。12个新项目中，涵盖住宅、幼儿园及小区管理等公共建设项目，当中有9个位于南京，而合肥、无锡及南昌各一个，充分显示集团的外拓能力之馀，亦提升规模效益。
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