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解码西安大唐不夜城:用做乐园、做秀场的思路来打造商业街区

3房网(来源:飙马商业地产)  2020-11-02 10:21

[摘要] 大唐不夜城是国内商业街区改造的经典案例。概括地来说,它以“夜游经济”为突破口,研究年轻人的生活方式,深耕唐文化,依托高科技手段进行景观节点和网红打卡点的布置;创作高质量的演艺节目,将传统文化用现代化的方式表达,增加互动环节,丰富游客的体验。

2018年,大唐不夜城对标5A级旅游景区标准,对街区硬件建设和基础设施配套全面改造升级。仅77天后,焕然一新的大唐不夜城步行街正式开街。

可以说,这次的改造对于大唐不夜城来说具有颠覆性的意义。升级后的大唐不夜城街区风格统一为唐代式样,高质量的演艺活动应接不暇,依托声光电等高科技手段对场景渲染,还原了古时候长安“月色灯光满帝都,香车宝辇隘通衢”般繁花似锦,热闹非凡的景象。

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“唐文化”和“夜游文化”是项目贯彻始终的主线

大唐不夜城的爆红源于其夜游的精彩绝伦。白天,它还只是一个很中规中矩的旅游商业街区,到了夜晚就好像变身成另一个世界。将“盛唐文化”和“西安的夜游文化”进行现代演绎,打造一条现代化的“盛唐天街”,让人们沉浸在盛唐文化氛围里,做一场“唐朝幻梦”,这是整个项目策划的核心指导思想。

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大唐不夜城步行街北起大雁塔北广场,南至唐城墙遗址公园,中轴分布五组群英谱雕像群,东西云集大型购物广场与文化艺术展区,为四海宾客提供优质的文旅消费体验。

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大唐不夜城步行街融入商业、休闲、娱乐、体验等多种元素,近年来,以文商旅到商旅文深度融合为导向,满足游客及市民的全方位需求,拉长拓宽旅游产业链条,实现大型城市综合体和文化商业新地标

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一条街的能量有多大?

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大唐不夜城是国内播放量排行的景点,“不倒翁小姐姐”相关视频播放量超23亿次。

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抖音上大唐不夜城的火爆,带动了西安整体旅游。2019年春节,西安接待游客1652万人次,旅游收入144亿多。

相关数据也显示,2019年西安接待海内外游客突破3亿人次,旅游业总收入超过3100亿元。回溯2018年的数据,2018年西安旅游业总收入2554.81亿元,同比增长56.42%。

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做世界的gai(街)!

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长安,中国的国际消费市场,世界商业中心

西安,世界四大古都之一,中心城市,西部经济、文化、商贸、信息中心、国际化大都市,一带一路重要枢纽。

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在旅游业已成为新的经济增长点的西安,作为商务部推出的首批步行街改造提升试点项目之一,大唐不夜城步行街对存量商业配套进行了改造和提升。

目前步行街四个商业体项目正在进行重新定位、整体设计改造、升级业态招商与精细运营管理。

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在目标客群和定位上,既有强调西安传统特色的项目,也有突出夜经济、潮流文化特色的项目,还包括服务周边居民的社区商业综合体。

新的商业格局基本形成,并与步行街现有的西安大悦城、银泰城等遥相呼应、互为补充,成为商业街商业繁荣的重要载体。

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用做乐园、做秀场的思路来打造商业街区

“夜游”并不是一个新概念,灯光秀、旅游演艺成为很多夜游项目的“标配”。大唐不夜城的独特之处是:在一条近2公里长的步行街上,充分利用其四方周正的场地,围绕唐文化,每隔几十米就设置景观节点和文化节点,加入互动体验活动,借助绚丽的灯光,打造一条高潮迭起,令人眼花缭乱的沉浸式夜游路线。目的是为了让游客在这2-3个里可以暂时忘记现实,全身心“穿越”回大唐。这是迪士尼之类的乐园打造的思路。

这样的夜游项目需要从整体布局、景观节点设置、文化演艺、场景渲染、商业业态等方面全维度配合。

1、整体布局围绕唐文化,集合夜间观光游憩、文化休闲、演艺体验、特色餐饮、购物娱乐等五大产业形成旅游集群。

大唐不夜城街区南北长2000米,东西宽500米,总建筑面积65万平方米,以“一轴·两市·三核·四区·五内街”为总体布局,俨然是一个1平方公里的“小长安”。

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其中,

一轴:“大唐不夜城文化商业轴”。

两市:“贞观新风韵唐市、创领新时代都市”。

三核:“大雁塔广场景观文化核心、贞观文化广场时尚艺术核心、创领新时代广场休闲时尚核心”。

四区:“大雁塔盛唐景观人文风貌展示区、中华传统美食文化生活品鉴区、贞观国际艺术文化交流体验区、创领新时代都市休闲文化区”。

五内街:“慈恩镇——陕西风情小吃文化街、新乐汇——中华传统美食文化街、欧凯罗——潮流音乐酒吧文化街、温德姆——品味生活咖啡文化街、阳光城——SKP时尚青年艺术文化街”。

我们来看这张游览图,南北向的街区由步行道、文化广场、休息空间和景观空间组成,联系起不同形态的商业和文化空间,打造成的是一个内容丰富形式多样的夜游项目。

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2、通过叙事性的表现手法,将西安历史文化的发展脉络和重要内容做成主题雕塑群,串联起三大广场,形成景观节点。

大雁塔南广场是景观轴线的开端,对大雁塔北广场和步行街起到承上启下作用。

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大雁塔南广场

贞观广场是景观带核心部分,以唐代帝王文化为设计主题,重现大唐盛世繁荣盛况,是街区重要的文化展示节点。

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雕塑

开元广场是景观轴收尾也是潮部分,以表现开元盛世的主题雕塑群作为核心景观。

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开元广场

3、常态性舞台与街头小演艺节目结合,增加街区文化节点。

我们看游览图,街区南北端点的大雁塔北广场和开元广场分别设立《再回大雁塔》、《再回长安》两大常态驻场实景演出外,步行街上还分布了许多小型舞台。

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《再回长安》

几乎每隔几十米就能看到不同形式的音乐演出、民谣演出、敲击乐演出、街头艺术、行为艺术、西洋乐器等演出。

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街头表演

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小型音乐会

街头表演的设置对丰富游览内容,增添街区娱乐性非常有效。小小一方天地是演员展示自我的天地,相比正式的舞台演出,街头表演更亲民,加强了演员与游客间的互动与交流。

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这种开放包容的环境也使街区成为一个艺术文化交流的平台,吸引各地表演艺人前来,其中也包括一些国际乐队。

演出现在是大唐不夜城的一个文化亮点。大唐不夜城也一直致力于开发打造各种艺术文化表演。下图是最近的大唐不夜城演出时间表。除了12点的一场大雁塔水舞光影秀,大部分演出从下午4点开始一直持续到晚上11点,是名副其实的“不夜城”。

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4、街区整体风格以盛唐文化主题进行统一并进行整体灯光设计,营造热闹辉煌的盛唐场景。

大唐不夜城周边商业外观以及公共设施都参照唐代建筑体系,从大型场馆,到沿街商铺,就连灯柱、花缸、垃圾桶都统一为唐代风格”,卷轴式长椅、箱笼式配电箱,盛唐文化元素随处可见。

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仿唐建筑群

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西安美术馆

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陕西大剧院

通过声光电等高科技手段增加互动体验装置,进一步渲染场景。几乎每隔数十米就有一个互动式小品,能够快速聚集人流。

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可以用双脚谱曲的“钢琴路”

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投影在地面的灯光秀

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根据分贝高低喷射的“喊泉”

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街景

5、国际品牌与百年老店、商业综合体与特色小店、传统文化与现代潮流,各种形态商业在此相融合。

大唐不夜城针对青年群体和唐文化夜游文化的定位,对原有的商业配套进行了改造和提升。

有突显西安传统特色的项目,比如西安饭庄、春发生、德发长、同盛祥等百年美食老字号品,樊记肉夹馍、小镜糕、花奶奶酸梅汤等西安特色小吃,以及围绕“唐文化”的文创小店;

有突出夜经济、潮流文化特色的项目,比如今年底即将开张的言几又·ARTMIX;盒马鲜生、京东7Fresh等品类超市;西安曲江艺术博物馆的“奇妙博物馆”夜游项目,陕西历史博物馆联合天猫新文创的实体服务店。

有银泰、海港城、大悦城等大型商业综合体购物以及温德姆、威斯汀等高品质酒店。

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言几又·ARTMIX

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陕西历史博物馆联合天猫新文创的实体服务店

结语

大唐不夜城是国内商业街区改造的经典案例。概括地来说,它以“夜游经济”为突破口,研究年轻人的生活方式,深耕唐文化,依托高科技手段进行景观节点和网红打卡点的布置;创作高质量的演艺节目,将传统文化用现代化的方式表达,增加互动环节,丰富游客的体验。

恢弘的盛唐风格建筑和唐文化景观在绚丽的灯光秀下形成了 “长安天街白如昼,璀璨星汉不夜城”的独特场景,提供给游客的是一段“梦回唐朝”的沉浸式游览体验,想不火也难。

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