2020年10月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-11-01 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2020年10月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜位居第12名，写字楼出租均价71.59元/㎡·月，有下跌趋势，出售价格42746元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2020年10月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2020年第42周的排行数据），写字楼出租均价71.59元/㎡·月，环比下跌2.21%，写字楼出售价格42746元/㎡，环比上涨1.02%，静态投资约为50年。该商圈共有写字楼楼盘80个，热度较高的楼盘包含：万科大厦、启迪协信深圳科技园、中粮祥云广场、珠江广场写字楼、花样年龙年广场、正中时代大厦、万汇大厦、荣超英隆大厦。

（一）万科大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价96.83元/㎡·月，环比下跌14.83%。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）启迪协信深圳科技园写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价67.02元/㎡·月，环比上涨0.1%。地址为大运新城青春路与龙飞大道交界处，建筑面积830000㎡，占地面积192738㎡，标准层高3.00m，开发商为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司，物业公司为重庆天骄爱生活物业有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上53个、地下491个。

（三）中粮祥云广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价87元/㎡·月。地址为龙岗大道与如意路交汇处(地铁3号线爱联站D出口)，楼盘的总层数为40层，建筑面积278000㎡，占地面积27040㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳锦峰城房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费3.8-12元/㎡·月。

（四）珠江广场写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价54.25元/㎡·月，环比下跌36.55%。地址为龙翔大道9009号，楼盘的总层数为20层，建筑面积207570㎡，占地面积52000㎡，标准层面积900㎡，开发商为深圳市珠江房地产开发有限公司，物业公司为广东康景物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）花样年龙年广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价74.33元/㎡·月，环比上涨4.32%。地址为龙城大道29号，楼盘的总层数为23层，建筑面积38482㎡，占地面积4993㎡，标准层面积1320㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市国正向前投资发展有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上18个、地下162个。

（六）正中时代大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价92.27元/㎡·月，环比下跌0.33%。地址为龙岗区，建筑面积130000㎡，标准层高3.90m，物业公司为中海物业集团有限公司。

（七）万汇大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价67.5元/㎡·月，环比上涨14%。地址为龙岗大道4001-4号，楼盘的总层数为14层，建筑面积41239㎡，占地面积27735㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.70m，开发商为深圳市东方置地集团有限公司，物业公司为三信物业管理公司，物业费6元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）荣超英隆大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价77.12元/㎡·月，环比上涨14.27%。地址为龙福路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积64700㎡，占地面积10727㎡，标准层面积1398㎡，标准层高5.10m，开发商为深圳市荣超英隆房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超花园物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下480个。

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