2020年9月深圳市南山商业中心区商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-09-27 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2020年9月深圳南山商业中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出租均价95.98元/㎡·月，有下跌趋势，写字楼出售价格null元/㎡。

2020年9月深圳南山商业中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2020年第37周的排行数据），写字楼出租均价95.98元/㎡·月，环比下跌10%。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：花样年美年广场写字楼、西海明珠大厦、SCC中洲控股中心、闽泰大厦、阳光华艺大厦、怡化金融科技大厦、恒裕中心、西海岸大厦写字楼、中泰南山主角、深圳动漫园。

（一）花样年美年广场写字楼写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价82.35元/㎡·月，与上月持平。地址为兴工路8号，楼盘的总层数为13层，建筑面积87661㎡，占地面积29546㎡，标准层面积1424㎡，标准层高3.50m，开发商为深圳市花样年投资发展有限公司，物业公司为深圳市花样年物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上201个、地下304个。

（二）西海明珠大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价98.72元/㎡·月，环比上涨1.41%。地址为桃园路1号，建筑面积176638㎡，占地面积24223㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳市海岸地产开发有限公司，物业公司为海岸物业，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下702个。

（三）SCC中洲控股中心写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价139元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价64601元/㎡，环比上涨0.59%，静态投资约为39年。地址为海德一道88号，楼盘的总层数为61层，建筑面积233273㎡，占地面积25728㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳市中洲投资控股股份有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上42个、地下1186个。

（四）闽泰大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价109.92元/㎡·月，环比下跌15.6%。地址为文心5路85号，建筑面积52800㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市闽泰房地产开发有限公司，物业公司为深圳市闽泰物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1000个。

（五）阳光华艺大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价74.03元/㎡·月。地址为南山区南海大道与学府路交汇处西南角，楼盘的总层数为28层，建筑面积44800㎡，占地面积10573㎡，标准层面积1600㎡，开间面积300㎡，标准层高5.00m，开发商为深圳市阳光华艺投资有限公司，物业公司为深圳市新一代物业管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地下263个。

（六）怡化金融科技大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价123.54元/㎡·月，环比下跌16.39%。地址为后海大道2388号，楼盘的总层数为34层，建筑面积64410㎡，标准层高3.50m，停车位地上1个、地下1个。

（七）恒裕中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价99.11元/㎡·月，与上月持平。地址为登良路19号，建筑面积42650㎡，占地面积37650㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市恒裕实业（集团）有限公司，物业公司为深圳市恒裕物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上20个、地下180个。

（八）西海岸大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌23.48%。地址为南海大道2251号，楼盘的总层数为18层，建筑面积59200㎡，占地面积16846㎡，标准层面积2500㎡，开间面积200㎡，标准层高3.50m，开发商为深圳市海岸房地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上130个、地下200个。

（九）中泰南山主角写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价86元/㎡·月，环比下跌38.57%。地址为东滨路38号，楼盘的总层数为20层，建筑面积14370㎡，占地面积1890㎡，标准层面积725㎡，标准层高4.50m，开发商为深圳市众联业贸易有限公司，物业公司为深圳市富益宁物业管理有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（十）深圳动漫园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价96.01元/㎡·月，与上月持平。地址为粤海路5号，建筑面积43000㎡，占地面积16000㎡，开发商为深圳市动漫科技服务有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上30个、地下110个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台