[摘要] 据3房网数据统计，2020年8月北京百子湾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜位居第19名，写字楼出租均价5.17元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格71847元/㎡，有上涨趋势。
2020年8月北京百子湾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第19名（排名取自3房网第2020年第33周的排行数据），写字楼出租均价5.17元/㎡·天，环比下跌16.88%，写字楼出售价格71847元/㎡，环比上涨1.85%，静态投资约为38年。该商圈共有写字楼楼盘40个，热度较高的楼盘包含：大成国际中心、金海商富中心、竞园国际影像产业基地、金泰国际大厦、梦谷文化创意产业园、自空间CBD写字园、中水电国际大厦、商富中心、奥林佳泰大厦、创1958。
（一）大成国际中心写字楼房源挂牌量为113套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价2.71元/㎡·天，环比下跌2.87%，写字楼出售均价16183元/㎡，环比下跌1.13%，静态投资约为16年。地址为东四环中路78号，楼盘的总层数为20层，建筑面积197452㎡，占地面积43080㎡，标准层高3.00m，开发商为北京恒兴置地房地产有限公司，物业公司为北京凯诚信达物业管理有限公司，停车位地下1040个。
【查看该楼盘信息】（二）金海商富中心写字楼房源挂牌量为107套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价4.22元/㎡·天，环比下跌40.81%，写字楼出售均价23792元/㎡，静态投资约为15年。地址为广渠路21号，楼盘的总层数为23层，建筑面积100000㎡，占地面积16000㎡，标准层面积1700㎡，开间面积196.00㎡，标准层高3.40m，开发商为北京源海房地产开发有限公司，物业公司为北京源海物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下486个。
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（三）竞园国际影像产业基地写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为101套，写字楼出租均价4.77元/㎡·天，环比上涨0.42%。地址为广渠路3号，建筑面积60000㎡，占地面积100000㎡，标准层高3.30m。
【查看该楼盘信息】（四）金泰国际大厦写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价7.32元/㎡·天，环比上涨1.39%。地址为广渠路11号，楼盘的总层数为17层，建筑面积51000㎡，占地面积13229㎡，标准层面积3400㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3.90m，开发商为北京金泰恒业有限责任公司，物业公司为北京金泰物业管理有限公司，物业费30.45元/平米·月，停车位地上52个、地下248个。
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（五）梦谷文化创意产业园写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价3.42元/㎡·天，环比下跌4.47%。地址为广渠东路中广国际东侧10米。
【查看该楼盘信息】（六）自空间CBD写字园写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价4.95元/㎡·天，与上月持平。地址为百子湾路水南庄铁路北原...，建筑面积22000㎡，标准层高8.00m。
【查看该楼盘信息】（七）中水电国际大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价6.11元/㎡·天，环比下跌2.08%。地址为广渠东路3号，楼盘的总层数为19层，建筑面积32847㎡，标准层面积1500㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.30m，开发商为中国水利电力对外公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上88个、地下500个。
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（八）商富中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价4元/㎡·天，环比下跌4.08%。地址为广渠路21号，楼盘的总层数为23层，建筑面积100000㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.40m，开发商为北京源海房地产开发有限公司，物业公司为北京盛世临枫物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上35个、地下1534个。
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（九）奥林佳泰大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价8元/㎡·天，环比上涨23.08%。地址为科荟前街1号院5号楼，楼盘的总层数为12层，建筑面积17660㎡，标准层面积1600㎡，开间面积150.00㎡，标准层高2.80m，开发商为总参招待局，物业公司为奥林佳物业管理公司，物业费18元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。
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（十）创1958写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌24.59%。地址为广渠路竟园正对面，建筑面积58000㎡，标准层高4.30m。
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