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2020年8月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-09-02 07:00

[摘要] 据3房网数据统计,2020年8月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第31名,在写字楼出售商圈热度榜位居第57名,写字楼出租均价5.49元/㎡·天,有下跌趋势,出售价格72207元/㎡,有上涨趋势。

2020年8月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第31名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第57名(排名取自3房网第2020年第33周的排行数据),写字楼出租均价5.49元/㎡·天,环比下跌9.41%,写字楼出售价格72207元/㎡,环比上涨5.57%,静态投资约为36年。该商圈共有写字楼楼盘24个,热度较高的楼盘包含:恒泰广场、晋商联合大厦、东旭国际中心、汇亚大厦、首科大厦、恒泰中心、首创中心、西国贸·科技孵化广场。

(一)恒泰广场写字楼房源挂牌量为89套,其中写字楼出租为89套,写字楼出租均价5.86元/㎡·天,环比上涨8.92%。地址为丰台北路18号,建筑面积240000㎡,开发商为北京金石联合置地房地产开发公司,物业公司戴德梁行物业管理有限公司,停车位地上1个。

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(二)晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为82套,其中写字楼出租为82套,写字楼出租均价4.89元/㎡·天,环比下跌45.3%。地址为三路居凤凰嘴2号,楼盘的总层数为26层,建筑面积80000㎡,占地面积14800㎡,标准层面积2100㎡,标准层高4.20m,开发商为晋商联合投资股份有限公司,物业公司为晋商联合投资股份有限公司,停车位地上1个、地下458个。

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(三)东旭国际中心写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为31套,写字楼出租均价3.59元/㎡·天,环比上涨5.59%。地址为南四环花乡桥西南角,楼盘的总层数为17层,建筑面积112884㎡,占地面积21138㎡,标准层面积1238㎡,标准层高4.20m,开发商为北京旭丰置业有限公司,停车位地上585个。

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(四)汇亚大厦写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价5.66元/㎡·天,环比下跌1.91%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

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(五)首科大厦写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价7.89元/㎡·天,环比上涨5.76%。地址为(丰台)太平桥西局东街,楼盘的总层数为29层,建筑面积106284㎡,占地面积14589㎡,标准层面积2500㎡,标准层高3.30m,开发商为山西首科置业股份有限公司,物业公司为北京多亮多物业管理有限责任公司,物业费2元/㎡·月,停车位地下1000个。

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(六)恒泰中心写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价5.81元/㎡·天,环比下跌10.62%。地址为丰台北路18号,建筑面积240000㎡,标准层高4.00m,开发商为北京金石联合置地房地产开发公司,物业公司戴德梁行物业管理有限公司,停车位地上1个。

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(七)首创中心写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价5元/㎡·天。地址为菜户营桥西800米,楼盘的总层数为41层,建筑面积516700㎡,占地面积124956㎡,标准层面积2200㎡,标准层高3.60m,开发商为首创置业丽泽商务区公司,物业公司为首万物业,物业费12.8元/㎡·月。

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(八)西国贸·科技孵化广场写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价4.75元/㎡·天,环比下跌23.39%。地址为丰管路16号,楼盘的总层数为5层,建筑面积27000㎡,占地面积5500㎡,标准层面积5000㎡,开间面积200.00㎡,标准层高3.00m,开发商为北京东兴联永同昌投资有限管理公司,物业公司为北京永同昌丰益科技孵化器有限公司,物业费3.7元/平米·月。

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