2020年8月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-09-02 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2020年8月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第31名，在写字楼出售商圈热度榜位居第57名，写字楼出租均价5.49元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格72207元/㎡，有上涨趋势。

2020年8月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第31名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第57名（排名取自3房网第2020年第33周的排行数据），写字楼出租均价5.49元/㎡·天，环比下跌9.41%，写字楼出售价格72207元/㎡，环比上涨5.57%，静态投资约为36年。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：恒泰广场、晋商联合大厦、东旭国际中心、汇亚大厦、首科大厦、恒泰中心、首创中心、西国贸·科技孵化广场。

（一）恒泰广场写字楼房源挂牌量为89套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价5.86元/㎡·天，环比上涨8.92%。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。

（二）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为82套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价4.89元/㎡·天，环比下跌45.3%。地址为三路居凤凰嘴2号，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.20m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。

（三）东旭国际中心写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价3.59元/㎡·天，环比上涨5.59%。地址为南四环花乡桥西南角，楼盘的总层数为17层，建筑面积112884㎡，占地面积21138㎡，标准层面积1238㎡，标准层高4.20m，开发商为北京旭丰置业有限公司，停车位地上585个。

（四）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价5.66元/㎡·天，环比下跌1.91%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

（五）首科大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价7.89元/㎡·天，环比上涨5.76%。地址为(丰台)太平桥西局东街，楼盘的总层数为29层，建筑面积106284㎡，占地面积14589㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.30m，开发商为山西首科置业股份有限公司，物业公司为北京多亮多物业管理有限责任公司，物业费2元/㎡·月，停车位地下1000个。

（六）恒泰中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价5.81元/㎡·天，环比下跌10.62%。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，标准层高4.00m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。

（七）首创中心写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5元/㎡·天。地址为菜户营桥西800米，楼盘的总层数为41层，建筑面积516700㎡，占地面积124956㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.60m，开发商为首创置业丽泽商务区公司，物业公司为首万物业，物业费12.8元/㎡·月。

（八）西国贸·科技孵化广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.75元/㎡·天，环比下跌23.39%。地址为丰管路16号，楼盘的总层数为5层，建筑面积27000㎡，占地面积5500㎡，标准层面积5000㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京东兴联永同昌投资有限管理公司，物业公司为北京永同昌丰益科技孵化器有限公司，物业费3.7元/平米·月。

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