2020年8月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-08-30 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2020年8月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出租均价76.66元/㎡·月，出售价格41509元/㎡，均有上涨趋势。

2020年8月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第27名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2020年第33周的排行数据），写字楼出租均价76.66元/㎡·月，环比上涨4.31%，写字楼出售价格41509元/㎡，环比上涨1.56%，静态投资约为45年。该商圈共有写字楼楼盘80个，热度较高的楼盘包含：荣德国际ECC、万科大厦、正中时代大厦、中粮祥云广场、旭源大厦、珠江广场写字楼、花样年龙年广场、荣超英隆大厦、湖广通创业大厦。

（一）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价75.43元/㎡·月，环比下跌15.91%。地址为龙岗大道与保康路交汇处，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（二）万科大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价105.12元/㎡·月，环比下跌7.54%，写字楼出售均价26569元/㎡，静态投资约为21年。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）正中时代大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价92.49元/㎡·月，环比下跌0.31%。地址为龙岗区，建筑面积130000㎡，标准层高3.90m，物业公司为中海物业集团有限公司。

（四）中粮祥云广场写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价13342元/㎡。地址为龙岗大道与如意路交汇处(地铁3号线爱联站D出口)，楼盘的总层数为40层，建筑面积278000㎡，占地面积27040㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳锦峰城房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司，物业费3.8-12元/㎡·月。

（五）旭源大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价60.94元/㎡·月，环比上涨5.6%。地址为龙岗大道5003号，标准层高3.50m。

（六）珠江广场写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌41.52%。地址为龙翔大道9009号，楼盘的总层数为20层，建筑面积207570㎡，占地面积52000㎡，标准层面积900㎡，开发商为深圳市珠江房地产开发有限公司，物业公司为广东康景物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）花样年龙年广场写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价71.25元/㎡·月，环比下跌5%。地址为龙城大道29号，楼盘的总层数为23层，建筑面积38482㎡，占地面积4993㎡，标准层面积1320㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市国正向前投资发展有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上18个、地下162个。

（八）荣超英隆大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价75.29元/㎡·月，环比上涨11.56%。地址为龙福路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积64700㎡，占地面积10727㎡，标准层面积1398㎡，标准层高5.10m，开发商为深圳市荣超英隆房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超花园物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下480个。

（九）湖广通创业大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价52.29元/㎡·月，环比下跌0.17%。地址为龙岗中心城深惠路吉祥地铁站旁，楼盘的总层数为11层，建筑面积22000㎡，占地面积22000㎡，标准层高3.20m，物业费30元/平米·月，停车位地下200个。

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