2020年8月上海市三林商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-08-28 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2020年8月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第103名，写字楼出租均价3.53元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格54170元/㎡，有上涨趋势。

2020年8月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第103名（排名取自3房网第2020年第33周的排行数据），写字楼出租均价3.53元/㎡·天，环比下跌20.14%，写字楼出售价格54170元/㎡，环比上涨0.58%，静态投资约为42年。该商圈共有写字楼楼盘40个，热度较高的楼盘包含：晶耀前滩、前滩世贸中心、上海华电大厦、森宏旗臻、比乐5H创意办公空间、上海数字产业园、恒越华鼎广场、长青企业广场、上海浦东软件园三林园、三林金融众创空间。

（一）晶耀前滩写字楼房源挂牌量为96套，其中写字楼出租为88套，写字楼出租均价5.04元/㎡·天，环比下跌6.32%。地址为平家桥路36号，建筑面积306000㎡，占地面积74668㎡，开发商为美国铁狮门房地产公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费38元/平米·月，停车位地下1520个。

（二）前滩世贸中心写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为76套，写字楼出租均价5.09元/㎡·天，环比下跌9.59%。地址为济阳路688号，建筑面积260000㎡，占地面积52000㎡，开发商为上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费45元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）上海华电大厦写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为65套，写字楼出租均价5.25元/㎡·天，环比下跌3.14%。地址为国展路839号，建筑面积43035㎡，占地面积5452㎡，标准层高4.50m，开发商为上海华滨投资有限公司，物业公司为安荣物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（四）森宏旗臻写字楼房源挂牌量为25套，写字楼出售均价38374元/㎡，环比下跌0.46%。地址为长清路1200弄，楼盘的总层数为16层，建筑面积25525㎡，占地面积3184㎡，标准层高4.50m，开发商为上海浦阳置业有限公司，物业公司为上海芸绮物业管理有限公司，物业费6元/平方米·月，停车位地上100个、地下52个。

（五）比乐5H创意办公空间写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.55元/㎡·天，环比下跌3.04%。地址为三林路88弄。

（六）上海数字产业园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价4元/㎡·天，环比下跌1.72%。地址为东三里桥路1018号，楼盘的总层数为10层，建筑面积70507㎡，标准层高2.80m，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）恒越华鼎广场写字楼房源挂牌量为8套，写字楼出售均价35195元/㎡，环比下跌5.59%。地址为海阳路698号。

（八）长青企业广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3元/㎡·天，与上月持平。地址为浦三路3058号，楼盘的总层数为4层，建筑面积18000㎡，标准层高3.00m，开发商为上海振华重工（集团）股份有限公司.，停车位地上1个、地下1个。

（九）上海浦东软件园三林园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.6元/㎡·天，环比上涨24.14%。地址为懿德路519号，建筑面积370000㎡，占地面积180000㎡，标准层高4.40m，开发商为上海浦东软件园三林园发展有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（十）三林金融众创空间写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，与上月持平。地址为三林路424号，标准层高3.30m。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台