2020年8月北京市高碑店商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-08-21 07:00

[摘要] 据3房网数据统计，2020年8月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜位居第135名，写字楼出租均价4.13元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格53314元/㎡，有上涨趋势。

2020年8月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第135名（排名取自3房网第2020年第33周的排行数据），写字楼出租均价4.13元/㎡·天，环比下跌37.8%，写字楼出售价格53314元/㎡，环比上涨2.19%，静态投资约为35年。该商圈共有写字楼楼盘60个，热度较高的楼盘包含：西店记忆文创小镇、高碑店独栋、高碑店东区、天洋运河壹号、百花KASO、惠通时代广场、华膳园、花园里文创园、华膳园国际传媒文化产业园、紫檀大厦。

（一）西店记忆文创小镇写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价5.02元/㎡·天，环比下跌0.59%。地址为高碑店乡方家村甲18号，建筑面积170000㎡，标准层高3.50m，物业公司为北京安信行物业管理有限公司。

（二）高碑店独栋写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价2.83元/㎡·天，环比下跌5.35%。地址为惠通河南路陶家湾1824号。

（三）高碑店东区写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.85元/㎡·天，环比上涨6.34%。地址为高碑店东区茶水一条街42-4。

（四）天洋运河壹号写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价11.2元/㎡·天，环比下跌9.53%。地址为天洋运河壹号，楼盘的总层数为4层，建筑面积61000㎡，标准层面积500㎡，开间面积230.00㎡，标准层高4.50m，开发商为北京运河壹号置业有限公司，物业公司为北京运河壹号置业有限公司，物业费19.5元/平米·月，停车位地上30个、地下100个。

（五）百花KASO写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比下跌6.43%。地址为北京市朝阳区高碑店乡北花园村南工业区3-1号，建筑面积45527㎡，标准层高4.50m。

（六）惠通时代广场写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价4.67元/㎡·天，环比上涨1.3%。地址为朝阳区姚家园南路1号，楼盘的总层数为5层，建筑面积32000㎡，标准层高4.20m，开发商为北京能通(集团)公司，物业公司为北京洲通物业管理有限公司，物业费24元/平米·月。

（七）华膳园写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.39元/㎡·天，环比上涨28.9%。地址为高碑店乡东侧,紧邻东五环，建筑面积42000㎡，占地面积53333㎡，开间面积3340.00㎡，标准层高3.20m。

（八）花园里文创园写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.38元/㎡·天，环比下跌0.88%。地址为高碑店乡金家村中街8号，建筑面积36000㎡。

（九）华膳园国际传媒文化产业园写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.75元/㎡·天，环比上涨5.93%。地址为高碑店小郊亭村1376号，建筑面积42000㎡，标准层高3.20m。

（十）紫檀大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价7.9元/㎡·天，环比上涨21.91%。地址为建国路39号，建筑面积61843㎡，标准层高4.50m，开发商为富华国际集团，物业公司为富华行物业管理有限公司，停车位地上1个、地下800个。

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