[摘要] 据3房网数据统计，2020年7月重庆茶园新区商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜位居第34名，写字楼出租均价48.83元/㎡·月，出售价格12321元/㎡，均有上涨趋势。
2020年7月重庆茶园新区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第34名（排名取自3房网第2020年第29周的排行数据），写字楼出租均价48.83元/㎡·月，环比上涨46.24%，写字楼出售价格12321元/㎡，环比上涨0.33%，静态投资约为21年。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：金隅大成都汇国际、盈讯天地、天海星茶园工业社区、卓越国虹时代中心、同景国际广场写字楼、新天泽国际总部城。
（一）金隅大成都汇国际写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价49.5元/㎡·月，环比上涨48.25%。地址为广福大道4号，楼盘的总层数为24层，建筑面积73000㎡，占地面积12000㎡，标准层高4.00m，开发商为重庆金隅大成山水置业有限公司，物业公司为太平戴维斯，停车位地上53个、地下348个。
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（二）盈讯天地写字楼房源挂牌量为16套，写字楼出租均价55元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价5110元/㎡，环比上涨1.69%，静态投资约为8年。地址为茶园新区米兰路(国家物联网基地旁)，楼盘的总层数为20层，建筑面积156000㎡，占地面积41700㎡，开发商为重庆盈讯房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物管公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上900个。
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（三）天海星茶园工业社区写字楼房源挂牌量为11套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌2.22%。地址为重庆市南岸区茶园新区江峡路8号，物业费1.80元/㎡·月。
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（四）卓越国虹时代中心写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出租均价55元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价6631元/㎡，静态投资约为10年。地址为茶园新区科技园，建筑面积378000㎡，占地面积157000㎡，标准层高5.10m，开发商为深圳卓越置业集团有限公司，物业公司为重庆卓越物业管理有限公司，停车位地上497个。
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（五）同景国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价33.33元/㎡·月。地址为重庆市南岸茶园新区通江大道区政府对面。
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（六）新天泽国际总部城写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价45元/㎡·月。地址为江迎路1号，楼盘的总层数为6层，建筑面积857912㎡，占地面积342667㎡，标准层面积800㎡，标准层高3.90m，开发商为重庆恒德远景实业有限公司，物业费4.2元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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