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2020年7月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-08-02 07:01

[摘要] 据3房网数据统计,2020年7月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第32名,在写字楼出售商圈热度榜位居第76名,写字楼出租均价5.01元/㎡·天,出售价格68400元/㎡,均有下跌趋势。

2020年7月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第32名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第76名(排名取自3房网第2020年第29周的排行数据),写字楼出租均价5.01元/㎡·天,环比下跌20.1%,写字楼出售价格68400元/㎡,环比下跌0.05%,静态投资约为37年。该商圈共有写字楼楼盘22个,热度较高的楼盘包含:恒泰广场、晋商联合大厦、东旭国际中心、汇亚大厦、首科大厦、恒泰中心、顺和国际财富中心、新青海大厦。

(一)恒泰广场写字楼房源挂牌量为109套,其中写字楼出租为109套,写字楼出租均价5.39元/㎡·天,环比下跌3.06%。地址为丰台北路18号,建筑面积240000㎡,开发商为北京金石联合置地房地产开发公司,物业公司戴德梁行物业管理有限公司,停车位地上1个。

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(二)晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为90套,其中写字楼出租为90套,写字楼出租均价4.66元/㎡·天,环比下跌47.82%。地址为三路居凤凰嘴2号,楼盘的总层数为26层,建筑面积80000㎡,占地面积14800㎡,标准层面积2100㎡,标准层高4.20m,开发商为晋商联合投资股份有限公司,物业公司为晋商联合投资股份有限公司,停车位地上1个、地下458个。

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(三)东旭国际中心写字楼房源挂牌量为53套,其中写字楼出租为46套,写字楼出租均价3.4元/㎡·天,环比下跌11.69%。地址为南四环花乡桥西南角,楼盘的总层数为17层,建筑面积112884㎡,占地面积21138㎡,标准层面积1238㎡,标准层高4.20m,开发商为北京旭丰置业有限公司,停车位地上585个。

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(四)汇亚大厦写字楼房源挂牌量为44套,其中写字楼出租为41套,写字楼出租均价5.77元/㎡·天,环比下跌14.9%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

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(五)首科大厦写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为21套,写字楼出租均价7.67元/㎡·天,环比上涨2.95%。地址为(丰台)太平桥西局东街,楼盘的总层数为29层,建筑面积106284㎡,占地面积14589㎡,标准层面积2500㎡,标准层高3.30m,开发商为山西首科置业股份有限公司,物业公司为北京多亮多物业管理有限责任公司,物业费2元/㎡·月,停车位地下1000个。

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(六)恒泰中心写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价6.02元/㎡·天,环比下跌6.81%。地址为丰台北路18号,建筑面积240000㎡,标准层高4.00m,开发商为北京金石联合置地房地产开发公司,物业公司戴德梁行物业管理有限公司,停车位地上1个。

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(七)顺和国际财富中心写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价4.37元/㎡·天,环比下跌33.08%。地址为西三环南路55号,建筑面积70000㎡,物业公司为北京顺和智酷科技发展物业公司,停车位地上1个。

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(八)新青海大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价6.87元/㎡·天,环比下跌1.86%。地址为东南角丽泽商务区。

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