[摘要] 7月25日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市公安局、中国人民银行东莞市中心支行等十二部门联合发文，颁布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步升级调控政策。
今日看点
·东莞12部门联合发文升级楼市调控 商品住房获证三年后可交易
·电建地产拟发行15亿元可续期中票偿债 利率未定
·中骏集团20亿公司债券已回复交易所意见
·世茂1.22亿竞得武汉一宗宅地
·金科12.44亿摘得武汉新洲区一宗住宅商服用地
·雅生活服务9亿股境外上市股份获联交所批准上市买卖
【政策·市场】
东莞：7月25日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市公安局、中国人民银行东莞市中心支行等十二部门联合发文，颁布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步升级调控政策。其中：一、加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，优先满足住宅用地需要，缓解住房供需矛盾。二、调整商品住房限购政策，自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同） ，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。三、调整商品住房限转让年限，自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
【企业】
【1】电建：7月24日，上清算披露显示，中国电建地产集团有限公司拟发行2020年度期中期票据，本期基础发行规模为8亿元，本期发行金额上限为15亿元，发行期限为3+N（3）年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期，票面利率未定。
【2】中骏：7月24日，深圳证券交易所显示，“厦门中骏集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券”的债券项目状态已更新为“已回复交易所意见”，债券发行金额为20亿元。
【3】华夏幸福：7月24日，华夏幸福基业股份有限公司披露了关于永续债融资的公告。于6月28日，华夏幸福召开第七届董事会第四次会议，审议通过了《关于永续债融资的议案》，其中包括公司向中融信托申请永续债融资事项，现拟在此基础上向中融信托申请增加不超过15亿元永续债融资，该融资交易拟由中融信托设立的信托计划项下的信托资金向公司实施永续债权投资，投资期限为无固定期限。关于该笔永续债的用途，华夏幸福表示，用于下属公司产业新城PPP项目的开发建设。
【土地】
【1】世茂：7月24日，世茂以底价约1.22亿元摘得武汉洪山区P（2020）062号住宅用地，楼面地价8113.33元/平方米。该地块位于洪山区站东路和八坦北路交叉处东北侧，规划净用地面积为6500平方米；住宅用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年。根据出让文件要求，该地块为扩大用地，应与卓刀泉城中村改造规划B包K3地块统一规划。
【2】金科：7月24日，金科以底价约12.44亿元摘得武汉新洲区P（2020）063号住宅商服用地，楼面地价2999.98元/平方米。该地块规划净用地面积为18.52万平方米，地块须承诺引入1家《财富》2019年中国500强企业或其控股子公司的区域总部入驻；同时须自持商服建筑面积中不少于1万平方米用于运营颐养中心，投入运营时间不得晚于住宅最后一批交付时间，且自竣工验收之日起10年内不得整体或分割转让、销售。
【3】绿地：7月24日，绿地分别以1.28亿元、19.08亿元的价格摘得武汉P（2020）70、P（2020）71号两宗地块。根据出让文件要求,P（2020）070号地块、071号地块为搭配供地方式出让，其中，P（2020）070号地块位于武汉市东湖新技术开发区神墩三路以南、松涛路以西、望月路以东。该地块规划总用地面积1.63万平方米；P（2020）071号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高科园一路以西、高新二路以北、高科园路以东。该地块规划用地总面积 14.54万平方米。
【物业服务动态】
雅生活服务：雅生活服务公布，联交所已批准其将9亿股境外上市股份上市及买卖。该公司现正就转换并上市开展工作，包括给予公司之H股股份过户登记处关于转换H股之相关股票的指示；及促使转换H股获香港结算接纳为合资格证券，以于中央结算及交收系统作寄存、结算及交收。该公司预期，转换H股之股票将于7月28日寄发予相关公司股东，而转换H股将于7月29日上午九时正开始在联交所上市。【详情】
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