[摘要] 福州：加强商品房预售资金监管 限制擅自挪用等情况；金科股份拟发行10亿中期票据 利率未定；蓝光发展拟发行5-10亿短期融资券 用于偿还企业债务；美的置业7.16亿竞得广东江门一宗商住地；长三角40城发布物业服务项目招标公告34条，新增项目32个
今日看点
·福州：加强商品房预售资金监管 限制擅自挪用等情况
·金科股份拟发行10亿中期票据 利率未定
·蓝光发展拟发行5-10亿短期融资券 用于偿还企业债务
·美的置业7.16亿竞得广东江门一宗商住地
·长三角40城发布物业服务项目招标公告34条，新增项目32个
【政策·市场】
福州：7月23日，福州市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局、福州市金融工作办公室、福州市不动产登记和交易中心联合发布“关于印发《福州市商品房预售资金监管办法（试行）》的通知”（下称：《监管办法》）。《监管方法》包括商品房预售资金监管账户设立与缴存、监管额度及资金使用及监管措施。《监管方法》第四条指出，房地产开发企业应选择在项目所在地（市级区域内）的商业银行作为商品房预售资金监管银行，设立商品房预售资金监管账户，签订《商品房预售资金监管协议》。《商品房预售资金监管协议》由市城乡建设局、市住房保障和房产管理局、开发企业和监管银行共同签订，共同监管。同一本预售许可证内的商品房同时只能设立一个监管账户。《监管方法》第五条指出，新建商品房项目预售资金应全部存入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息，协助购房人直接将购房价款存入监管账户。购房人应依法依规，购买取得商品房预售许可证的商品房项目，并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。
【企业】
【1】金科：7月24日，金科公告称拟发行2020年度期中期票据，发行规模10亿，期限为2+2年。本期债券募集资金计划用于归还到期银行间债务融资工具。
【2】蓝光发展：7月24日，蓝光发展公布了2020年度期短期融资券募集说明书。本期短期融资券基础发行金额为5亿元，发行金额上限为10亿元，期限为365天。扣除发行费用后，本次发行所得拟全部用于偿还发行人本部或子公司的有息债务。
【3】旭辉：7月22日，旭辉集团与东莞市悦明置业投资有限公司正式签订战略合作框架协议。根据协议，双方就东莞市城市更新等存量土地开发领域相关项目合作、开发、推进事宜达成战略合作伙伴关系，实现资源联动、1+1>2的共赢。
【土地】
【1】美的置业：7月24日，美的置业以7.16亿元竞得广东江门13号地，地块位于江门市蓬江区华盛路南侧、石头路东西两侧、石头三路北侧，建设用地面积4.95万平方米，计容建筑面积13.61万平方米。
【2】碧桂园：7月24日，碧桂园以5.48亿元竞得广东江门14号地块，地块位于江门市蓬江区华盛路南侧、石头三路北侧、石头路以东地段（B地块）。建设用地面积3.95万平方米，计容建筑面积10.86万平方米。
【3】苏宁置业：7月24日，苏宁置业以总价2.74亿元竞得徐州市鼓楼区2020-2号龟山8-2、8-3地块，成交楼面价3204.38元/平方米。这是继西咸新区、南京新港后，苏宁置业在7月摘得的第三个优质地块。2020年，苏宁置业围绕智慧零售的场景建设，不断加大拓展力度，在各地核心城市加速投资拿地，多维度升级智慧综合体、智慧人居、智慧产城等产品矩阵，推动城市可持续更新。同时，苏宁置业全面聚焦用户价值、全面提升服务能力、深耕用户价值创造，从存量中寻找增量，打造具有苏宁特色的平台级、标杆性地标产品。
【物业服务动态】
【1】中指研究院：根据中指研究院《长三角40城物业服务项目拓展指引快报》显示，7月23日，长三角40城共发布物业服务项目招标公告34条，其中住宅物业11条，非住宅物业23条。新增项目32个，其中住宅项目12个，非住宅项目20个。物业企业近期可重点关注南京、徐州、苏州、杭州、嘉兴、南通等城市。
【2】绿城服务：野村发布报告称，预期绿城服务(2869.HK)核心每股盈利的年复合增长率由2018至2020年的6%加速至2020至2022年的34%，其中公司旗下增值服务的年复合增长率达33%，野村因此将公司2021至2022年核心每股盈测上调8%及14%，高于市场平均预测水平的5%及7%。野村认为自本年至今，绿城服务的股价表现跑输同行业的上游公司达71%，因此预期公司业绩改善会给该公司带来重新评估其市场表现的机会，野村将其目标价由8.9港元上调至13.5港元，评级由“中性”升至“买入”。
本文由3房网（https://3fang.com）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由陶淑茹、梁庆楠供稿；徐静审校）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
