[摘要] 深圳市住建局：房地产调控政策相关问题解答；建发股份拟发行不超过100亿元公司债 期限7年；苏州高新25亿元定向债务融资工具获准注册；奥园15.42亿元摘得上海嘉定商住办综合地块；雅生活服务(03319)涨超8% 获野村上调目标价39.8%至51.85港元
今日看点
·深圳市住建局：房地产调控政策相关问题解答
·建发股份拟发行不超过100亿元公司债 期限7年
·苏州高新25亿元定向债务融资工具获准注册
·奥园15.42亿元摘得上海嘉定商住办综合地块
·雅生活服务(03319)涨超8% 获野村上调目标价39.8%至51.85港元
【政策·市场】
深圳市住建局：7月17日，深圳市住建局为准确把握政策精神，确保政策落实到位，现就市民关心的相关问题发布解答。其中，深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。2020年7月15日前（不含7月15日），已支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付），并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的（转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或提供其他可以证明交易真实存在的证据）,视为已经办理网签。提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的，应当在2020年12月31日前（含12月31日）提出申请。
【企业】
【1】建发：7月17日，厦门建发股份有限公司公布，建发股份第八届董事会2020年第二十一次临时会议，通过了公开发行规模不超过人民币100亿元（含100亿元）公司债券的议案；债券基础期限为不超过7年，在约定的基础期限末及每个续期的周期末，发行人有续期选择权，每次续期的周期不超过基础期限。至于募集资金用途，该债券的募集资金扣除发行费用后拟用于补充流动资金、偿还有息债务及适用的法律法规允许的其他用途。
【2】苏州高新：7月17日，苏州新区高新技术产业股份有限公司公告称，公司一笔定向债务融资工具获准注册。此次定向债务融资工具注册金额为25亿元，注册额度自本通知书落款之日起2年内有效。
【3】首开：7月17日，首开拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划，发行金额不超过30亿元（含30亿元），期限为不超过3年（含3年），固定利率，无需担保，用于偿还公司债务及适用的法律法规允许的其他用途。
【土地】
【1】奥园：7月17日，奥园以底价15.42亿元摘得上海嘉定区安亭镇02A-01A地块。嘉定区安亭镇02A-01A地块，出让面积5.36万平方米，容积率2.5，建筑面积13.4万平方米，其中住宅建面占比70%，商业20%，办公10%。
【2】奥园：7月17日，奥园以底价11.83亿元竞得长沙一宗住宅用地，该地块总用地面积13.1万平方米，容积率≤3.5，规划建筑面积38.16万平方米，楼面价3099.99元/平方米。另根据要求，该地块住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。同时，长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会用不超过4200元每平米的价格，向地块竞得人购买7.59万平方米的住宅(地上建筑面积不含地下车位、架空层)，并按照每平米2500元的价格购买3万平米的车位。而地块竞得人还须在地块内一幅面积1.32万平方米的土地上，为长沙市雨花区黎托街道花桥社区筹建委员会无偿建设4.52万平米的酒店及商办公寓和2532.48平米的幼儿园，以及1.38万平米的地下室。
【物业服务动态】
雅生活服务：7月17日，雅生活服务(03319)获野村上调目标价39.8%至51.85港元，维持“买入”评级，该股盘中大幅上扬，截至11时16分，涨8.25%，报价43.3港元，成交额1.88亿。野村发表研究报告称，雅生活过去一个月股市表现不佳，同时跑输同行业中型企业约15%，野村相信是受潜在配股因素影响，而该公司市盈率相对同业的折让已升至42%。野村指出该公司中期业绩表现强劲，净利润同比增长29%，并对盈利表现持乐观态度。【详情】
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