[摘要] 据3房网数据统计，2020年6月北京百子湾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出租均价6.52元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格70976元/㎡，有上涨趋势。
2020年6月北京百子湾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2020年第25周的排行数据），写字楼出租均价6.52元/㎡·天，环比下跌0.46%，写字楼出售价格70976元/㎡，环比上涨3.32%，静态投资约为30年。该商圈共有写字楼楼盘39个，热度较高的楼盘包含：大成国际中心、金海商富中心、竞园国际影像产业基地、金泰国际大厦、梦谷文化创意产业园、中水电国际大厦、创1958、一轻大厦、商富中心、东四环中路十八号。
（一）大成国际中心写字楼房源挂牌量为145套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价2.88元/㎡·天，环比下跌0.35%，写字楼出售均价17334元/㎡，环比下跌3.84%，静态投资约为16年。地址为东四环中路78号，楼盘的总层数为20层，建筑面积197452㎡，占地面积43080㎡，标准层高3.00m，开发商为北京恒兴置地房地产有限公司，物业公司为北京凯诚信达物业管理有限公司，停车位地下1040个。
【查看该楼盘信息】（二）金海商富中心写字楼房源挂牌量为124套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价7.18元/㎡·天，环比下跌2.97%。地址为广渠路21号，楼盘的总层数为23层，建筑面积100000㎡，占地面积16000㎡，标准层面积1700㎡，开间面积196.00㎡，标准层高3.40m，开发商为北京源海房地产开发有限公司，物业公司为北京源海物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上1个、地下486个。
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（三）竞园国际影像产业基地写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价5.05元/㎡·天，环比下跌1.75%。地址为广渠路3号，建筑面积60000㎡，占地面积100000㎡，标准层高3.30m。
【查看该楼盘信息】（四）金泰国际大厦写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价7.43元/㎡·天，环比上涨0.95%。地址为广渠路11号，楼盘的总层数为17层，建筑面积51000㎡，占地面积13229㎡，标准层面积3400㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3.90m，开发商为北京金泰恒业有限责任公司，物业公司为北京金泰物业管理有限公司，物业费30.45元/平米·月，停车位地上52个、地下248个。
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（五）梦谷文化创意产业园写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价3.88元/㎡·天，环比下跌3.24%。地址为广渠东路中广国际东侧10米。
【查看该楼盘信息】（六）中水电国际大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价6.21元/㎡·天，环比下跌1.58%。地址为广渠东路3号，楼盘的总层数为19层，建筑面积32847㎡，标准层面积1500㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.30m，开发商为中国水利电力对外公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上88个、地下500个。
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（七）创1958写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价4元/㎡·天，环比下跌13.61%。地址为广渠路竟园正对面，建筑面积58000㎡，标准层高4.30m。
【查看该楼盘信息】（八）一轻大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价8.6元/㎡·天，与上月持平。地址为广渠路38号，建筑面积22000㎡，占地面积1536㎡，标准层高3.60m，开发商为北京鸿运置业股份有限责任公司，物业公司为北京鸿运物业管理有限责任公司，停车位地上1个、地下150个。
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（九）商富中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.17元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价28398元/㎡，与上月持平，静态投资约为19年。地址为广渠路21号，楼盘的总层数为23层，建筑面积100000㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.40m，开发商为北京源海房地产开发有限公司，物业公司为北京盛世临枫物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上35个、地下1534个。
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（十）东四环中路十八号写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价4.63元/㎡·天，环比下跌17.32%。地址为东四环中路18号。
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