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2020年6月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-07-02 07:01

[摘要] 据3房网数据统计,2020年6月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第30名,在写字楼出售商圈热度榜位居第71名,写字楼出租均价6.27元/㎡·天,出售价格66715元/㎡,均有下跌趋势。

2020年6月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第71名(排名取自3房网第2020年第24周的排行数据),写字楼出租均价6.27元/㎡·天,环比下跌0.79%,写字楼出售价格66715元/㎡,环比下跌0.49%,静态投资约为29年。该商圈共有写字楼楼盘22个,热度较高的楼盘包含:恒泰广场、晋商联合大厦、东旭国际中心、汇亚大厦、首科大厦、恒泰中心、西国贸·科技孵化广场、万开中心、顺和国际财富中心、龙湖西宸广场。

(一)恒泰广场写字楼房源挂牌量为104套,其中写字楼出租为104套,写字楼出租均价5.56元/㎡·天,环比下跌2.46%。地址为丰台北路18号,建筑面积240000㎡,开发商为北京金石联合置地房地产开发公司,物业公司戴德梁行物业管理有限公司,停车位地上1个。

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(二)晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为84套,其中写字楼出租为84套,写字楼出租均价8.93元/㎡·天,环比下跌3.67%,写字楼出售均价49480元/㎡,与上月持平,静态投资约为15年。地址为三路居凤凰嘴2号,楼盘的总层数为26层,建筑面积80000㎡,占地面积14800㎡,标准层面积2100㎡,标准层高4.20m,开发商为晋商联合投资股份有限公司,物业公司为晋商联合投资股份有限公司,停车位地上1个、地下458个。

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(三)东旭国际中心写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为33套,写字楼出租均价3.85元/㎡·天,环比上涨4.62%。地址为南四环花乡桥西南角,楼盘的总层数为17层,建筑面积112884㎡,占地面积21138㎡,标准层面积1238㎡,标准层高4.20m,开发商为北京旭丰置业有限公司,停车位地上585个。

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(四)汇亚大厦写字楼房源挂牌量为37套,其中写字楼出租为35套,写字楼出租均价6.78元/㎡·天,环比下跌4.78%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

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(五)首科大厦写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价7.45元/㎡·天,环比下跌0.13%,写字楼出售均价45478元/㎡,与上月持平,静态投资约为17年。地址为西三环南路14号院,楼盘的总层数为29层,建筑面积106284㎡,占地面积14589㎡,标准层面积2500㎡,标准层高3.30m,开发商为北京林兴房地产开发有限公司,物业公司为北京鼎春德物业管理有限公司,物业费22元/平米·月,停车位地下1000个。

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(六)恒泰中心写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价6.46元/㎡·天,与上月持平。地址为丰台北路18号,建筑面积240000㎡,标准层高4.00m,开发商为北京金石联合置地房地产开发公司,物业公司戴德梁行物业管理有限公司,停车位地上1个。

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(七)西国贸·科技孵化广场写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价6.2元/㎡·天,与上月持平。地址为丰管路16号,楼盘的总层数为5层,建筑面积27000㎡,占地面积5500㎡,标准层面积5000㎡,开间面积200.00㎡,标准层高3.00m,开发商为北京东兴联永同昌投资有限管理公司,物业公司为北京永同昌丰益科技孵化器有限公司,物业费3.7元/平米·月。

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(八)万开中心写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价4.61元/㎡·天,环比上涨2.44%。地址为万丰路316号,楼盘的总层数为7层,建筑面积62707㎡,占地面积26600㎡,标准层面积6600㎡,标准层高4.50m,开发商为万开房地产开发有限公司,物业公司为万开物业管理公司,停车位地上1个、地下140个。

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(九)顺和国际财富中心写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价6.53元/㎡·天,环比下跌1.36%。地址为西三环南路55号,建筑面积70000㎡,物业公司为北京顺和智酷科技发展物业公司,停车位地上1个。

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(十)龙湖西宸广场写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3.75元/㎡·天。地址为地铁10号线首经贸站B口,建筑面积45275㎡,开发商为龙湖地产,物业公司为北京龙湖物业管理有限公司,物业费5.98元/平米·月,停车位地下299个。

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