2020年6月北京市丽泽桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-07-02 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2020年6月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜位居第71名，写字楼出租均价6.27元/㎡·天，出售价格66715元/㎡，均有下跌趋势。

2020年6月北京丽泽桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第71名（排名取自3房网第2020年第24周的排行数据），写字楼出租均价6.27元/㎡·天，环比下跌0.79%，写字楼出售价格66715元/㎡，环比下跌0.49%，静态投资约为29年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：恒泰广场、晋商联合大厦、东旭国际中心、汇亚大厦、首科大厦、恒泰中心、西国贸·科技孵化广场、万开中心、顺和国际财富中心、龙湖西宸广场。

（一）恒泰广场写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为104套，写字楼出租均价5.56元/㎡·天，环比下跌2.46%。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。

（二）晋商联合大厦写字楼房源挂牌量为84套，其中写字楼出租为84套，写字楼出租均价8.93元/㎡·天，环比下跌3.67%，写字楼出售均价49480元/㎡，与上月持平，静态投资约为15年。地址为三路居凤凰嘴2号，楼盘的总层数为26层，建筑面积80000㎡，占地面积14800㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.20m，开发商为晋商联合投资股份有限公司，物业公司为晋商联合投资股份有限公司，停车位地上1个、地下458个。

（三）东旭国际中心写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价3.85元/㎡·天，环比上涨4.62%。地址为南四环花乡桥西南角，楼盘的总层数为17层，建筑面积112884㎡，占地面积21138㎡，标准层面积1238㎡，标准层高4.20m，开发商为北京旭丰置业有限公司，停车位地上585个。

（四）汇亚大厦写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为35套，写字楼出租均价6.78元/㎡·天，环比下跌4.78%。地址为北京市丰台区丽泽路16号院。

（五）首科大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价7.45元/㎡·天，环比下跌0.13%，写字楼出售均价45478元/㎡，与上月持平，静态投资约为17年。地址为西三环南路14号院，楼盘的总层数为29层，建筑面积106284㎡，占地面积14589㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.30m，开发商为北京林兴房地产开发有限公司，物业公司为北京鼎春德物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地下1000个。

（六）恒泰中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价6.46元/㎡·天，与上月持平。地址为丰台北路18号，建筑面积240000㎡，标准层高4.00m，开发商为北京金石联合置地房地产开发公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，停车位地上1个。

（七）西国贸·科技孵化广场写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价6.2元/㎡·天，与上月持平。地址为丰管路16号，楼盘的总层数为5层，建筑面积27000㎡，占地面积5500㎡，标准层面积5000㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京东兴联永同昌投资有限管理公司，物业公司为北京永同昌丰益科技孵化器有限公司，物业费3.7元/平米·月。

（八）万开中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价4.61元/㎡·天，环比上涨2.44%。地址为万丰路316号，楼盘的总层数为7层，建筑面积62707㎡，占地面积26600㎡，标准层面积6600㎡，标准层高4.50m，开发商为万开房地产开发有限公司，物业公司为万开物业管理公司，停车位地上1个、地下140个。

（九）顺和国际财富中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价6.53元/㎡·天，环比下跌1.36%。地址为西三环南路55号，建筑面积70000㎡，物业公司为北京顺和智酷科技发展物业公司，停车位地上1个。

（十）龙湖西宸广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.75元/㎡·天。地址为地铁10号线首经贸站B口，建筑面积45275㎡，开发商为龙湖地产，物业公司为北京龙湖物业管理有限公司，物业费5.98元/平米·月，停车位地下299个。

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