2020年6月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-06-29 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2020年6月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜位居第18名，写字楼出租均价73.91元/㎡·月，与上月持平，出售价格40546元/㎡，有上涨趋势。

2020年6月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第24名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2020年第24周的排行数据），写字楼出租均价73.91元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售价格40546元/㎡，环比上涨1.79%，静态投资约为46年。该商圈共有写字楼楼盘80个，热度较高的楼盘包含：荣德国际ECC、万科大厦、中粮祥云广场、荣超英隆大厦、启迪协信深圳科技园、花样年龙年广场、珠江广场写字楼、荣超金融大厦、万汇大厦、旭源大厦。

（一）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价89.7元/㎡·月，环比下跌1.62%，写字楼出售均价39102元/㎡，与上月持平，静态投资约为36年。地址为龙岗大道与保康路交汇处，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（二）万科大厦写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价113.68元/㎡·月，环比上涨4.35%。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）中粮祥云广场写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价85元/㎡·月，环比上涨8.9%。地址为龙岗大道与如意路交汇处(地铁3号线爱联站D出口)，楼盘的总层数为40层，建筑面积278000㎡，占地面积27040㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳锦峰城房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司。

（四）荣超英隆大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价70.44元/㎡·月，环比下跌4.59%，写字楼出售均价28171元/㎡，与上月持平，静态投资约为33年。地址为龙福路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积64700㎡，占地面积10727㎡，标准层面积1398㎡，标准层高5.10m，开发商为深圳市荣超英隆房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超花园物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下480个。

（五）启迪协信深圳科技园写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价66.21元/㎡·月，环比上涨0.52%。地址为大运新城青春路与龙飞大道交界处，建筑面积830000㎡，占地面积192738㎡，标准层高3.00m，开发商为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司，物业公司为重庆天骄爱生活物业有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上53个、地下491个。

（六）花样年龙年广场写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价74.31元/㎡·月，环比上涨0.09%，写字楼出售均价35544元/㎡，与上月持平，静态投资约为40年。地址为龙城大道29号，楼盘的总层数为23层，建筑面积38482㎡，占地面积4993㎡，标准层面积1320㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市国正向前投资发展有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上18个、地下162个。

（七）珠江广场写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价85.5元/㎡·月，与上月持平。地址为龙翔大道9009号，楼盘的总层数为20层，建筑面积207570㎡，占地面积52000㎡，标准层面积900㎡，开发商为深圳市珠江房地产开发有限公司，物业公司为广东康景物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）荣超金融大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价80.8元/㎡·月，环比上涨2.73%。地址为广东省深圳市龙岗区如意路与黄阁路交汇处，建筑面积66378㎡，开发商为深圳市荣超房地产开发有限公司。

（九）万汇大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价61.09元/㎡·月，环比下跌1.32%。地址为龙岗大道4001-4号，楼盘的总层数为14层，建筑面积41239㎡，占地面积27735㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.70m，开发商为深圳市东方置地集团有限公司，物业公司为三信物业管理公司，物业费6元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（十）旭源大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价61.36元/㎡·月，环比下跌4.91%。地址为龙岗大道5003号，标准层高3.50m。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台