2020年6月杭州市黄龙商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-06-22 07:26

[摘要] 据3房网数据统计，2020年6月杭州黄龙商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜位居第35名，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，出售价格57027元/㎡，均有下跌趋势。

2020年6月杭州黄龙商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第35名（排名取自3房网第2020年第24周的排行数据），写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比下跌12.67%，写字楼出售价格57027元/㎡，环比下跌0.17%，静态投资约为49年。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：欧美中心EAC、世贸丽晶城EAC、嘉华国际商务中心、美莱大厦、网新大厦、黄龙时代广场、德力西大厦、杭钢冶金科技大厦、世贸中心、大华华领国际。

（一）欧美中心EAC写字楼房源挂牌量为70套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价3.13元/㎡·天，环比上涨1.29%，写字楼出售均价26354元/㎡，环比下跌2.09%，静态投资约为23年。地址为教工路18号，建筑面积127000㎡，标准层高3.62m，开发商为浙江火炬置业发展有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司。

（二）世贸丽晶城EAC写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价3.75元/㎡·天，环比下跌1.57%，写字楼出售均价30102元/㎡，环比上涨0.36%，静态投资约为22年。地址为教工路18，建筑面积12700㎡，占地面积32173㎡，标准层面积920㎡，标准层高3.62m，物业公司为仲量联行，物业费12.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）嘉华国际商务中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价4.01元/㎡·天，环比下跌4.98%。地址为杭大路15号，建筑面积50000㎡，占地面积8050㎡，标准层面积3200㎡，标准层高3.30m，开发商为浙江佳华置业投资有限公司，物业公司为太平戴维斯，物业费8元/平米·月，停车位地上30个、地下300个。

（四）美莱大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.02元/㎡·天，环比下跌1.95%。地址为莫干山路333号，建筑面积13000㎡，物业公司为杭州美仁物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（五）网新大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3.53元/㎡·天，环比上涨2.32%，写字楼出售均价17447元/㎡，环比下跌0.01%，静态投资约为14年。地址为天目山路226号，楼盘的总层数为15层，建筑面积8000㎡，标准层高3.80m，开发商为浙江浙大网新实业发展有限公司，物业费9.7元/平米·月，停车位地上100个、地下280个。

（六）黄龙时代广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5元/㎡·天，与上月持平。地址为天目山路278号，楼盘的总层数为23层，建筑面积95614㎡，占地面积4774㎡，标准层高3.50m，开发商为杭州邮政科技实业有限公司，物业公司为杭州广聚物业，物业费8元/平方米·月，停车位地上50个、地下438个。

（七）德力西大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.5元/㎡·天，与上月持平。地址为学院路28号，楼盘的总层数为24层，建筑面积65000㎡，占地面积14438㎡，开发商为杭州西子科技实业有限公司，物业公司为太平戴维斯，停车位地上17个、地下381个。

（八）杭钢冶金科技大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3元/㎡·天，与上月持平。地址为天目山路294号，楼盘的总层数为28层，建筑面积27526㎡，开间面积480㎡，物业公司为紫元物业，物业费7元/平米·月，停车位地上100个、地下129个。

（九）世贸中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.02元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价30605元/㎡，与上月持平，静态投资约为28年。地址为曙光路122号，楼盘的总层数为15层，建筑面积130000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.20m，开发商为浙江世贸房地产开发有限公司，物业公司为泰安物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上100个、地下700个。

（十）大华华领国际写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.73元/㎡·天，与上月持平。地址为万塘路308，建筑面积32685㎡，占地面积6813㎡，开发商为浙江大华房地产开发有限公司，物业公司为杭州诚安物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

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