[摘要] 据3房网数据统计,2020年6月天津下瓦房商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第5名,在写字楼出售商圈热度榜位居第22名,写字楼出售价格41653元/㎡,有下跌趋势。
2020年6月天津下瓦房商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名(排名取自3房网第2020年第24周的排行数据),写字楼出售价格41653元/㎡,环比下跌0.12%。该商圈共有写字楼楼盘9个,热度较高的楼盘包含:晶采大厦、恒华大厦写字楼、宝钢北方大厦、富裕大厦、富裕中心、宝钢大厦、三联公馆、恒华帝豪。
(一)晶采大厦写字楼房源挂牌量为158套,其中写字楼出租为158套,写字楼出租均价3.92元/㎡·天,环比上涨1.55%。地址为大沽南路与奉化道交口,下瓦房地铁站A口,楼盘的总层数为32层,建筑面积81000㎡,占地面积9800㎡,标准层面积4000㎡,标准层高3.15m,开发商为天津联丰置业有限公司,物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司,物业费8元/平米·月,停车位地上150个、地下260个。
【查看该楼盘信息】(二)恒华大厦写字楼写字楼房源挂牌量为99套,其中写字楼出租为98套,写字楼出租均价2.04元/㎡·天,环比上涨0.49%。地址为大沽南路与琼州道交口,楼盘的总层数为30层,建筑面积82000㎡,占地面积15200㎡,标准层面积6000㎡,开间面积204.00㎡,标准层高5.00m,开发商为天津市河西房地产开发有限公司,物业公司为天津市恒华物业有限公司,物业费5.5元/平米·月,停车位地上100个、地下450个。
【查看该楼盘信息】(三)宝钢北方大厦写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价2.24元/㎡·天,环比下跌0.44%。地址为围堤道100号宝钢北方大厦,建筑面积2800㎡。
【查看该楼盘信息】(四)富裕大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.38元/㎡·天,环比上涨3.03%。地址为解放南路与湘江道交口,楼盘的总层数为33层,建筑面积124000㎡,占地面积26400㎡,开间面积300.00㎡,开发商为天津富裕房地产开发有限公司,物业公司为天津华夏物业管理发展有限公司。
【查看该楼盘信息】(五)富裕中心写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价2.34元/㎡·天,环比下跌7.51%。地址为解放南路353号,建筑面积110697㎡,开发商为天津富裕房地产开发有限公司,物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司。
【查看该楼盘信息】(六)宝钢大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2元/㎡·天,与上月持平。地址为围堤道100号6-7层,楼盘的总层数为8层,建筑面积2800㎡,标准层高4.60m,开发商为中国水利电力物资天津公司,物业公司为太平戴维斯物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】(七)三联公馆写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.2元/㎡·天,写字楼出售均价13382元/㎡,与上月持平,静态投资约为17年。地址为解放南路277号,楼盘的总层数为6层,建筑面积9500㎡,占地面积3045㎡,标准层面积700㎡,标准层高3.50m,开发商为天津市丰联房地产开发有限公司。
【查看该楼盘信息】(八)恒华帝豪,写字楼出租均价1.87元/㎡·天,环比下跌3.11%,写字楼出售均价14630元/㎡,环比下跌0.01%,静态投资约为21年。地址为大沽南路与琼州道交口,建筑面积52000㎡,标准层高5.00m,物业公司为天津戴德梁行物业管理有限公司。
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