[摘要] 天津：北京来津项目高学历职工落户滨海新区不受年龄限制；大悦城控股底价12.35亿元收西安三宗商业项目70%股权；滨江61.86亿竞得杭州望江新城地块；金地24.73亿元竞得上海嘉定1宗住宅用地；宝龙商业委任陈德力为公司执董
今日看点
·天津：北京来津项目高学历职工落户滨海新区不受年龄限制
·大悦城控股底价12.35亿元收西安三宗商业项目70%股权
·滨江61.86亿竞得杭州望江新城地块
·金地24.73亿元竞得上海嘉定1宗住宅用地
·宝龙商业委任陈德力为公司执董
【政策·市场】
天津：近日，天津滨海新区出台了《关于天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施（试行）实施细则》，其中提出，对北京转移来津项目，其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的，直接办理落户；在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在滨海新区落户；30周岁及以下的中专、职高、技工学校等毕业的职工，也可在滨海新区落户。此外，按照新政策，对北京转移来津项目，滨海新区为其职工中非天津市学籍随迁子女提供义务教育保障，对学前教育阶段适龄儿童根据滨海新区公办、民办学前教育资源情况做出相应安排。
【企业动态】
【1】大悦城：6月16日，大悦城控股底价12.35亿元收西安三宗商业项目70%股权。其中以3.97亿元摘得西安国际陆港文汇置业有限公司70%股权，以4.48亿元摘得西安国际陆港文兴置业有限公司70%股权，以3.90亿元摘得西安国际陆港文盛置业有限公司70%股权。
【2】融创：6月16日，融创80亿公司债项目状态更新为“已回复交易所意见”，该债券类别为私募，发行人为融创房地产集团有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司、中山证券有限责任公司。
【3】万科：6月15日，万科拟发行20亿元公司债券，本期债券分为两个品种，品种一债券简称20万科05，发行期限为5年，票面利率询价区间为2.70%-3.70%；品种二债券简称20万科06，发行期限为7年，票面利率询价区间为3.30%-4.30%。扣除发行费用后，公司拟全部用于偿还即将回售或到期的公司债券。
【土地】
【1】滨江：6月16日，滨江61.86亿竞得杭州望江新城地块，楼面价29058元/平方米，溢价率21.39%，地块由R21/B-05商住地、B1/B2-11商业用地构成，建筑面积约21.3万平方米。其中，住宅部分限精装均价69800元/平方米；商住地块建筑面积12.25万平方米，容积率4.5，商住比例4:6，可建住宅面积约为7.35万平方米。纯商业地块建筑面积9.04万平方米，容积率5.5，按照规划其中4.176万平方米必须自持40年。
【2】金地：6月16日，金地24.73亿元竞得上海嘉定1宗住宅用地，楼面价22517元/平方米，溢价率27.94%，出让面积5.49万平方米，容积率2，建筑面积10.98万平方米。
【3】碧桂园：6月16日，碧桂园14.8亿元竞得苏州2宗地块，其中张家港地块以3.2亿元竞得，楼面价4297元/平方米，溢价率14.58%，出让面积3.71万平方米，用途为商住用地，容积率2，建筑面积7.41万平。常熟地块以11.6亿元竞得，楼面价12906元/平方米，溢价率13.28%，出让面积4.5万平方米，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积8.99万平方米。
【4】德信：6月16日，德信以底价5.02亿元竞得杭州江干区一地块，楼面价9840元/平方米，土地用途为商业，出让面积为1.28万平方米，容积率为4，建筑面积为5.11万平方米。
【5】招商：6月15日，招商24.11亿元竞得徐州铜山区住宅用地，成交楼面价6579元/平方米，溢价率138.45%，出让面积16.7万平方米，容积率2.2，建筑面积36.7万平方米。
【6】海伦堡：6月15日，海伦堡3.44亿夺云南昆明宅地，溢价率38.15%，土地面积3.37万平方米，规划容积率>1且≤1.6，建筑密度≤30%。
【物业服务动态】
【1】宝龙商业：6月15日，宝龙商业发布公告称，陈德力已获委任为公司执行董事，自2020年6月15日起生效。陈德力已与宝龙商业订立服务合约，自2020年6月15日起初始期限为3年，根据服务合约，陈德力有权就担任执行董事收取薪酬每年人民币240,000元，且获董事会酌情发放应付花红。【详情】
【2】雅生活服务：中金发布研究报告，维持雅生活服务跑赢行业评级，将目标价上调12%至55港元，对应27倍2021年市盈率，较当前股价有35%的上行空间。中金认为，物业管理行业增长的持续性和确定性将持续吸引资金流入，同时稳健的中期业绩和下半年物业管理公司集中上市有望进一步催化行业估值。
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