[摘要] SEA TO SKY日内开价 研康城客优先拣楼长实夥港铁合作将军澳日出康城SEA TO SKY开盘如箭在弦，长实地产投资董事郭子威昨表示，该盘将於日内公布首张价单，价钱将参考同区物业及将军澳南单位成交价，强调会以市价推售，并正积极研究向日出康城的居民提供优先拣楼安排，上限为推售单位两成，付款方式亦会
SEA TO SKY日內開價 研康城客優先揀樓
長實夥港鐵合作將軍澳日出康城SEA TO SKY開盤如箭在弦，長實地產投資董事郭子威昨表示，該盤將於日內公布首張價單，價錢將參考同區物業及將軍澳南單位成交價，強調會以市價推售，並正積極研究向日出康城的居民提供優先揀樓安排，上限為推售單位兩成，付款方式亦會有特別安排。
郭子威表示，SEA TO SKY已於昨日上載售樓說明書至一手物業銷售資訊網，實體樓書亦同步派發，今日（16日）會開放示範單位予傳媒參觀，周內有機會開放予公眾參觀，最快日內公布開價，最快下周開售首批單位，首批單位會包括兩房、三房及四房戶。因應區內換樓需求龐大，現正積極研究向日出康城區屋苑的居民，包括業主及租客，提供優先揀樓安排，上限為推售單位兩成，付款計劃亦會提供特別安排。
配合上述新盤銷售，美聯物業及中原地產均於將軍澳區內開設專門店，並設有該盤模型供買家更了解項目設計。其中首30名經美聯物業購入該盤的買家，可獲贈「大富翁夢想世界主題館」門票2張。
康城新盤受捧 近3年售出率高逾95%
美聯物業九龍區董事陳光明表示，日出康城區新盤一手交投情況表現相當不俗，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，截至6月11日止，日出康城區近3年登場新盤共涉約8,937伙，當中售出單位約8,541伙，佔整體銷售率高達95.6%，可見市場對該區一手新盤承接力相當理想，區內後市走勢看俏。
中原地產將軍澳高級資深營業董事譚桂貞表示，長江實業於日出康城的發展經驗豐富，項目首3期均由長江實業精心打造，對上一個項目為3期緻藍天，首批330個單位於2015年3月推出，折實平均實用呎價為9112元，同期中原城市領先指數CCL報139.70點；時至今日，該屋苑平均實用呎價已上揚至13912元，5年間53%，與CCL期內升幅29%相比，升幅遠高於整體樓價，優於大市，相信8期「SEA TO SKY」潛力亦不容置疑。
隨著疫情緩和，樓市交投氣氛急速反彈，換樓客亦陸續出動，換樓鏈重新啟動。事實上，將軍澳已蛻變成發展成熟的新興住宅區，樓市交投量持續增長，區內近月交投大多為樓價1000萬元以下的物業，根據中原地產分行資料顯示，今年首5個月將軍澳二手私人住宅總成交量達1130宗，樓價1000萬元以下的成交佔925宗，佔比高達82%，若與去年同期的633宗相比，1000萬元以下的成交量更按年急增46%，該批已沽出物業的業主，將成將軍澳換樓鏈的新動力，料區內大型單位的需求將會大增，而「SEA TO SKY」正以三房單位主打，佔單位總數52%，相信可滿足有意細屋搬大屋的換樓客群，加上發展商計劃為三、四房買家提供85%按揭*，讓準買家更輕鬆置業，相信可進一步推動換樓潮，部份換樓客會流向一手新盤市場。
中原地產譚桂貞指，為協助買家入市「SEA TO SKY」，中原地產特設專門店，店舖面積達3000平方呎，屬區內面積的旗艦店，展示「SEA TO SKY」模型，為一眾準買家推介項目優勢，勢創銷售佳績。
愛海頌推10萬禮券優惠吸客
此外，父親節將至，長實旗下長沙灣愛海頌推出限時優惠「全能．型爸禮遇」予買家，由本周五至7月5日期間，凡簽署臨時買賣合約購買價單所列指定2房或3房單位之買家分別可獲價值5萬或10萬元的購物禮券，買家可以到豐澤電器購買各類適用的電子用品或電器。
長實助理首席經理(營業)何家欣表示，愛海頌由5月至今已售出逾100個單位，上周以招標形式售出3座38樓A單位，實用面積771平方呎，成交金額1,748萬元，呎價22,672元，成交金額及實用面積呎價均創項目新高。項目自推售迄今共售出554個單位，總成交金額約52億元。
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