[摘要] 和明苑三房户 享东南内园景致未补地价568万元沽出利嘉阁地产皇牌屋苑蔚蓝湾畔二行首席联席董事蔡庭勇透露，该行新近促成将军澳居屋和明苑B座低层2室的二手成交个案，实用面积约601方呎，为三房间隔，座向东南，望优美内园景致。原业主初开价590万元，经过一轮议价后，以未补地价568万元沽出单位，当中减价2
和明苑三房戶 享東南內園景致
未補地價568萬元沽出
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳居屋和明苑B座低層2室的二手成交個案，實用面積約601方呎，為三房間隔，座向東南，望優美內園景致。原業主初開價590萬元，經過一輪議價後，以未補地價568萬元沽出單位，當中減價22萬元或約4%，折合實用面積呎價約9,451元。
據了解，原業主於2008年5月，以132.6萬元買入單位。持貨12年至今，現轉手帳面獲利約435.4萬元，單位逾3倍。
蔡庭勇補充，和明苑本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約9,561元。現時屋苑僅有約4個單位放售，當中入場價由未補地價555萬元起。
峻瀅低層三房套 沽882萬元
放盤近一年 劈價68萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄透露，該行近日促成將軍澳峻瀅7座低層E室單位的二手成交個案，實用面積約695方呎，建築面積約917方呎，採三房套間隔，外望可享清幽山景。單位於上年7月尾開始放售，業主原叫價950萬元，及後至今年4月頭減價至900萬元，最終於日前以882萬元成功易手，累積減價達68萬元或7%，折合實用面積呎價約12,691元，折合實用面積呎價約9,618元。
據了解，原業主約於2015年9月，以約640萬元購入上述物業。持貨約5年，現轉手帳面獲利約242萬元，物業約38%。
羅志雄又指，峻瀅本月至今累錄約兩宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,649元，現時屋苑約有110個放盤提供，同類型單位入場價由920萬元起。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
