[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成元朗加州花園銀菊徑單號屋的二手成交，單位實用面積約1,014方呎，建築面積約1,534方呎，為三房兩廳間隔。原業主叫價1,150萬元，及後經議價後減價24萬元或約2%，至近日以1,126萬元沽出物業，折合實用面積呎價約11,10
加州花園本月首宗二手成交
單號屋微減2% 沽1,126萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成元朗加州花園銀菊徑單號屋的二手成交，單位實用面積約1,014方呎，建築面積約1,534方呎，為三房兩廳間隔。原業主叫價1,150萬元，及後經議價後減價24萬元或約2%，至近日以1,126萬元沽出物業，折合實用面積呎價約11,105元，折合建築面積呎價約7,340元。
據悉，原業主於1998年7月，以約410萬元購入上述單位。持貨約22年，現沽出轉手帳面獲利約716萬元，賺價逾1.7倍。
季思佳補充，加州花園於本月暫錄上述首宗二手成交個案。屋苑現時有約30個放盤供應，叫價由1,050萬元起。
鯉景灣三房套沽1,432.8萬元
長情業主持貨22年 現賺逾2.9倍
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏表示，市場新近錄得西灣河鯉景灣逸榮閣低層H室的二手成交，單位實用面積約799方呎，建築面積約884方呎，三房一套間隔，望開揚海景。原業主叫價1,650萬元，經議價後減價217.2萬元或約13%，以1,432.8萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,932元，建築面積呎價約16,208元。
據悉，原業主於1998年10月，以約366.3萬元購入上述單位。持貨約22年，現轉手帳面獲利約1,066.5萬元，物業逾2.9倍。
林敏補充，鯉景灣本月暫錄上宗二手成交個案。屋苑現時有約64個單位放售，當中入場價由950萬元起，而叫價低於1,000萬元尚有數間。
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