[摘要] 嘉亨湾两房 1,220万元沽高层享维港海景 呎造24,206元利嘉阁地产皇牌屋苑嘉亨湾2行经理黄诺文表示，该行新近促成西湾河嘉亨湾1座高层D室的二手成交，单位实用面积约504方呎，建築面积约690方呎，两房连储物室间隔，望维港海景。单位由去年11月起以叫价1,300万元放盘，经议价后减价80万元或约
嘉亨灣兩房 1,220萬元沽
高層享維港海景 呎造24,206元
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣2行經理黃諾文表示，該行新近促成西灣河嘉亨灣1座高層D室的二手成交，單位實用面積約504方呎，建築面積約690方呎，兩房連儲物室間隔，望維港海景。單位由去年11月起以叫價1,300萬元放盤，經議價後減價80萬元或約6%，至近日以1,220萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約24,206元，折合建築面積呎價約17,681元。
據悉，原業主於2010年11月，以約720萬元購入上述單位，持貨逾9年，現轉手帳面獲利約500萬元，物業約69%。
黃諾文補充，嘉亨灣本月至今累錄四宗二手成交個案。屋苑現時有約150個單位放售，叫價由760萬元起。
黃埔花園兩房沽733萬元
原業主持貨7年 物業逾八成
利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸二行(B組)聯席市務董事蔡再興透露，市場近錄得紅磡黃埔花園2期13座中層A室單位的二手成交，單位實用面積約389方呎，建築面積約469方呎，為兩房間隔，望內園景致。單位近日以733萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,843元，建築面積呎價約15,629元。
據悉，原業主在2012年3月，以約390萬元買入上述單位。持貨8年至今，轉手帳面獲利約343萬元，物業價值升幅約88%。
蔡再興補充，黃埔花園上月錄得19宗二手成交，平均實用面積呎價約16,795元。現時屋苑約有280個放盤提供，入場價由680萬元起。
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