[摘要] 凯帆轩两房户 858万元成交业主持货12年 赚1.3倍利嘉阁地产皇牌屋苑柏景湾分行首席联席董事蔡咏诗表示，市场新近录得大角咀凯帆轩3座中层F室的二手成交，单位实用面积约468方呎，建築面积约642方呎，两房间隔，景观开扬。单位由今年5月初开始放盘，原业主开价895万元，经议价后减价37万元或约4.1
凱帆軒兩房戶 858萬元成交
業主持貨12年 賺1.3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示，市場新近錄得大角咀凱帆軒3座中層F室的二手成交，單位實用面積約468方呎，建築面積約642方呎，兩房間隔，景觀開揚。單位由今年5月初開始放盤，原業主開價895萬元，經議價後減價37萬元或約4.1%，最終以858萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,333元，折合建築面積呎價約13,364元。
據悉，原業主於2008年6月，以約378.8萬元購入上述單位，持貨12年，現轉手帳面獲利約479.2萬元，物業約1.3倍。
蔡詠詩補充，凱帆軒本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時約有60個單位放售，叫價由850萬元起。
康怡花園錄本月首宗成交
466呎兩房戶 880萬元沽
利嘉閣地產皇牌屋苑康怡花園分行經理陳家豪表示，市場新近錄得鰂魚涌康怡花園P座高層7室的二手成交，單位實用面積約466方呎，建築面積約588方呎，兩房間隔，望開揚市景。單位由今年四月開始放盤，原業主開價910萬元，經議價後減價30萬元或約3.3%，最終以880萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,884元，折合建築面積呎價約14,966元。
據悉，原業主於1998年2月，以約390萬元購入上述單位，持貨22年，現轉手帳面獲利約490萬元，物業約1.3倍。
陳家豪補充，上述為康怡花園本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約168個單位放售，叫價由750萬元起。
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