2020年5月上海市长寿路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-06-09 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2020年5月上海长寿路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第42名，在写字楼出售商圈热度榜位居第10名，写字楼出租均价3.72元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格66210元/㎡，有上涨趋势。

2020年5月上海长寿路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第42名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第10名（排名取自3房网第2020年第20周的排行数据），写字楼出租均价3.72元/㎡·天，环比下跌10.79%，写字楼出售价格66210元/㎡，环比上涨1.01%，静态投资约为49年。该商圈共有写字楼楼盘74个，热度较高的楼盘包含：悦达国际大厦、CITY155、沙田大厦、元茂金豪大厦、宝华大厦、丽晶亚洲企业中心、财富时代大厦、财富时代广场、飞雕商务大厦、富丽大厦。

（一）悦达国际大厦写字楼房源挂牌量为124套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.35元/㎡·天，环比下跌10.43%，写字楼出售均价25815元/㎡，环比下跌4.13%，静态投资约为21年。地址为长寿路1118号A栋、B栋，楼盘的总层数为26层，建筑面积24159㎡，占地面积8258㎡，标准层面积880㎡，开间面积533㎡，标准层高3.00m，开发商为上海普陀悦达置业有限公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费6.8元/平米·月，停车位地上1个、地下130个。

（二）CITY155写字楼房源挂牌量为117套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价4.04元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价22933元/㎡，静态投资约为16年。地址为长寿路356,360,370,372,376-382(双),386号，楼盘的总层数为39层，建筑面积72423㎡，占地面积7001㎡，标准层高4.40m，开发商为上海致源置业有限公司，物业公司为Apamanshop（爱泊满）不动产机构，物业费9.8元/平米·月。

（三）沙田大厦写字楼房源挂牌量为111套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比下跌34.1%，写字楼出售均价18810元/㎡，静态投资约为16年。地址为长寿路587号，楼盘的总层数为28层，建筑面积26000㎡，占地面积23237㎡，标准层面积1100㎡，标准层高4.00m，开发商为上海沙田房地产开发有限责任公司，物业公司为秋月枫舍-二期2，物业费15.8元/平米·月，停车位地上100个、地下100个。

（四）元茂金豪大厦写字楼房源挂牌量为100套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.54元/㎡·天，环比上涨0.28%，写字楼出售均价20630元/㎡，静态投资约为16年。地址为西康路1018号，楼盘的总层数为21层，建筑面积30000㎡，占地面积1250㎡，标准层面积1062㎡，开间面积100㎡，标准层高4.00m，开发商为上海远茂置业有限公司，物业公司为建纬物业管理有限公司，物业费15.00元/平米·月，停车位地上80个、地下148个。

（五）宝华大厦写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价5.1元/㎡·天，环比上涨0.59%，写字楼出售均价28389元/㎡，环比下跌12.15%，静态投资约为15年。地址为常德路1211号，楼盘的总层数为24层，建筑面积28970㎡，占地面积5856㎡，标准层面积1100㎡，标准层高4.00m，开发商为上海宝华置业有限公司，物业公司为上海安荣物业管理有限公司，物业费22元/平米·月，停车位地上20个、地下80个。

（六）丽晶亚洲企业中心写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价3.11元/㎡·天，环比下跌1.27%，写字楼出售均价16941元/㎡，静态投资约为15年。地址为武宁路19号，楼盘的总层数为28层，建筑面积35000㎡，占地面积1050㎡，标准层面积1122㎡，开间面积80㎡，标准层高3.00m，开发商为上海国耀房地产有限公司，物业公司为上海国耀房地产有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）财富时代大厦写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价4.78元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价24315元/㎡，静态投资约为14年。地址为长寿路137号(近陕西北路)，楼盘的总层数为25层，建筑面积52000㎡，占地面积6008㎡，标准层高3.80m，开发商为上海火炬房地产开发有限公司，物业公司为上海中企物业管理有限公司，物业费8.5元/平米·月。

（八）财富时代广场写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价4.57元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价34996元/㎡，环比下跌9.87%，静态投资约为21年。地址为长寿路137号、陕西北路1438号，楼盘的总层数为27层，建筑面积41200㎡，占地面积6008㎡，标准层面积1500㎡，开间面积200㎡，标准层高2.80m，开发商为云天控股.上海火炬地产发展公司，物业公司为海中企物业管理有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上1个、地下250个。

（九）飞雕商务大厦写字楼房源挂牌量为26套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价19350元/㎡，静态投资约为19年。地址为长寿路1076号，楼盘的总层数为23层，建筑面积14000㎡，占地面积5374㎡，标准层面积876㎡，标准层高3.40m，开发商为上海飞雕置业有限公司，物业公司为上海双飞物业管理有限公司，物业费8.8元/㎡·月，停车位地上30个、地下109个。

（十）富丽大厦写字楼房源挂牌量为25套，写字楼出售均价21085元/㎡。地址为江宁路1306弄7号，楼盘的总层数为26层，建筑面积30509㎡，标准层面积935㎡，开间面积1100㎡，标准层高2.80m，开发商为上海富丽房地产开发公司，物业公司为中海物业管理上海有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上12个、地下110个。

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