[摘要] 嘉亨湾两房户 向东南 望避风塘实呎490 造价1,000万元利嘉阁地产皇牌屋苑嘉亨湾一行经理林敏表示，市场新近录得西湾河嘉亨湾2座低层H室的二手成交，单位实用面积约490方呎，建築面积约687方呎，两房间隔，座向东南，望避风塘景致。原业主叫价1,050万元，经议价后减价50万元或约5%，以1,0
嘉亨灣兩房戶 向東南 望避風塘
實呎490 造價1,000萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏表示，市場新近錄得西灣河嘉亨灣2座低層H室的二手成交，單位實用面積約490方呎，建築面積約687方呎，兩房間隔，座向東南，望避風塘景致。原業主叫價1,050萬元，經議價後減價50萬元或約5%，以1,000萬元成功沽出，折合實用面積呎價約20,408元，建築面積呎價約14,556元。
據悉，原業主於2011年1月，以約506.9萬元購入上述單位。持貨約9年，現轉手帳面獲利約493.1萬元，物業約97%。
林敏補充，嘉亨灣本月暫錄約3宗二手成交個案。屋苑現時有約149個單位放售，當中入場價由754萬元起。
環宇海灣中層兩房戶 沽823萬元
持貨6年 賺價逾300萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑全·城滙分行助理分區市務經理石家誠透露，該行新近促成荃灣環宇海灣1座中層D室單位的二手成交，實用面積約490方呎，為兩房戶間隔，外望享開揚市景。單位原叫價840萬元，放盤僅兩星期，日前終以823萬元完成交易，減價17萬元或約2%，折合實用面積呎價約16,796元。
據悉，原業主在2014年6月，以約513.6萬元買入上述單位，持貨約6年，現沽出轉手帳面獲利約309.4萬元，賺價約60%。
石家誠補充，環宇海灣5月共錄得6宗二手成交，屋苑現時約有100個放盤提供，入場價由兩房戶連租約的740萬元起。
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