[摘要] 中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2020年5月份現樓按揭錄4,797宗登記，對比4月份的5,255宗減少8.7% 數字主要仍受年初樓市及按揭市場較疲弱影響 ;5月份樓花按揭登記錄327宗，較4月的254宗回升28.7%，但仍屬低水平。王美鳳預期，3月份起市
5月匯豐囊括現樓、樓花按揭巿佔冠軍
樓花按揭登記量回升28.7% 現樓按揭登記跌8.7%
樓市交投增加帶動按揭申請 料下月現樓按揭登記將回升
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處數據顯示，2020年5月份現樓按揭錄4,797宗登記，對比4月份的5,255宗減少8.7% 數字主要仍受年初樓市及按揭市場較疲弱影響 ; 5月份樓花按揭登記錄327宗，較4月的254宗回升28.7%，但仍屬低水平。王美鳳預期，3月份起市民對疫情適應度增加，樓市購買力逐步釋放，物業交投增加連帶按揭申請量增加，預料可推動下月現樓按揭登記量回升。
值得注意的是，匯豐銀行超越中國銀行(香港)成為5月份現樓花按揭登記冠軍，另匯豐銀行連續兩個月成為現樓按揭一哥；而2020年首5個月累計，中銀香港仍領先於現樓及樓花按揭巿場。
5月份現樓按揭：匯豐蟬聯冠軍 銀行調整按揭優惠料影響排名
王美鳳表示，中原按揭研究部資料顯示，2020年5月份銀行現樓按揭登記錄4,797宗，按月減少8.7%。四大銀行巿佔率按月減少4.2個百分點至佔68.6%，?豐銀行巿佔率按月減少1個百分點至23.2%，但仍兩個月穩坐現樓按揭冠軍寶座。中銀香港期內巿佔率減少1.7個百分點，至19.6%，維持第二；恒生銀行單月巿佔率則減少1.5個百分點，升至佔14.3%，位列第三 (其他排名詳見表三)。
王美鳳指出，部份銀行於4月起再次削減按揭優惠，由於有部份銀行之按揭調整幅度及步伐有所不同，客戶爭取流向保留較多優惠的銀行，料將影響銀行按揭巿佔率出現變化。
5月份樓花按揭：中銀巿佔單月跌幅較大 下跌11.3個百分點
中原按揭研究部資料指出，2020年5月份樓花按揭登記327宗，按月回升28.7%。5月份中銀香港樓花按揭巿佔率跌幅較大，下跌11.3個百分點(至19%；62宗)，令巿佔率排名跌一級至第二位，被匯豐銀行超越，期內匯豐有70宗樓花按揭登記，巿佔率21.4%，按月跌0.6個百分點。而巿佔率增幅的花旗銀行，巿佔率單月增加5.4個百分點，至10.1%，排名維持第五(其他排名詳見表五)。
首5個月：中銀香港囊括現樓、樓花按揭巿佔率冠軍
數據顯示，本年首5個月計，現樓按揭登記量按年減少23.6%至26,990宗，其中中銀香港累積承辦6,256宗現樓按揭登記，以23.2%的巿佔率，暫領先榜首位置；匯豐銀行 (5,893宗；巿佔率21.8%)，較首位中銀香港相差收窄至363宗，排名第2；恒生銀行(3,347宗；巿佔率12.4%)則排第三(見表四)。樓花登記方面，今年首5個月錄得3,164宗登記，按年減少10.6%。中銀香港以1,050宗樓花按揭登記巿佔33.2%排名，排名第二的?豐銀行巿佔率達14.9% (470宗)；而渣打銀行(456宗；巿佔率14.4%)排名第3(見表六)。
圖二：本港主要銀行現樓按揭業務市場佔有率表現
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