2020年5月深圳市龙岗中心城商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-05-27 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2020年5月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜位居第17名，写字楼出租均价82.09元/㎡·月，出售价格39870元/㎡，均有上涨趋势。

2020年5月深圳龙岗中心城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2020年第20周的排行数据），写字楼出租均价82.09元/㎡·月，环比上涨8.86%，写字楼出售价格39870元/㎡，环比上涨1.14%，静态投资约为40年。该商圈共有写字楼楼盘80个，热度较高的楼盘包含：荣德国际ECC、万科大厦、中粮祥云广场、荣超英隆大厦、启迪协信深圳科技园、珠江广场写字楼、旭源大厦、花样年龙年广场、龙岗硅谷动力电子商务港、荣超金融大厦。

（一）荣德国际ECC写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为43套，写字楼出租均价91.18元/㎡·月，环比下跌18.1%。地址为龙岗大道与保康路交汇处，楼盘的总层数为41层，建筑面积353637㎡，占地面积48000㎡，开发商为深圳市中爱联实业有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费3.2元/㎡·月，停车位地上75个、地下2002个。

（二）万科大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价108.94元/㎡·月，环比上涨3.75%，写字楼出售均价26743元/㎡，静态投资约为20年。地址为龙翔大道7188号，楼盘的总层数为35层，建筑面积1200000㎡，占地面积260000㎡，标准层面积1850㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市万科九州房地产开发有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费13.98元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（三）中粮祥云广场写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价78.05元/㎡·月，写字楼出售均价26928元/㎡，静态投资约为29年。地址为龙岗大道与如意路交汇处(地铁3号线爱联站D出口)，楼盘的总层数为40层，建筑面积278000㎡，占地面积27040㎡，标准层面积1800㎡，标准层高4.20m，开发商为深圳锦峰城房地产开发有限公司，物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司。

（四）荣超英隆大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价87.71元/㎡·月，环比上涨24.73%。地址为龙福路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积64700㎡，占地面积10727㎡，标准层面积1398㎡，标准层高5.10m，开发商为深圳市荣超英隆房地产开发有限公司，物业公司为深圳市荣超花园物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下480个。

（五）启迪协信深圳科技园写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价65.87元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价26690元/㎡，静态投资约为34年。地址为大运新城青春路与龙飞大道交界处，建筑面积830000㎡，占地面积192738㎡，标准层高3.00m，开发商为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司，物业公司为重庆天骄爱生活物业有限公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上53个、地下491个。

（六）珠江广场写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价55.56元/㎡·月，环比下跌38.27%。地址为龙翔大道9009号，楼盘的总层数为20层，建筑面积207570㎡，占地面积52000㎡，标准层面积900㎡，开发商为深圳市珠江房地产开发有限公司，物业公司为广东康景物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）旭源大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价64.53元/㎡·月，与上月持平。地址为龙岗大道5003号，标准层高3.50m。

（八）花样年龙年广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价74.24元/㎡·月，环比下跌1.82%。地址为龙城大道29号，楼盘的总层数为23层，建筑面积38482㎡，占地面积4993㎡，标准层面积1320㎡，标准层高4.00m，开发商为深圳市国正向前投资发展有限公司，物业公司为花样年物业国际管理服务有限公司，物业费7.8元/平方米·月，停车位地上18个、地下162个。

（九）龙岗硅谷动力电子商务港写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价66.38元/㎡·月，环比下跌13.12%。地址为龙岗路10号，楼盘的总层数为17层，建筑面积24000㎡，占地面积8000㎡，标准层面积2500㎡，开间面积100㎡，开发商为硅谷动力产业园运营有限公司，物业公司为硅谷动力产业园运营有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（十）荣超金融大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价78.65元/㎡·月，与上月持平。地址为广东省深圳市龙岗区如意路与黄阁路交汇处，建筑面积66378㎡，开发商为深圳市荣超房地产开发有限公司。

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