[摘要] 二手成交旺 珀丽湾连环录成交分支家庭斥708万元购海景2房户美联物业马湾珀丽湾分行(4)高级分区营业经理熊建明(Tim Hung)表示，二手承接力不俗，用家加快入市，该行日前连环促成珀丽湾二手买卖，其中一个２房单位获分支家庭客承接，涉资708万元。另一个同为2房单位，议价后以618万元成交。区内上车
二手成交旺 珀麗灣連環錄成交
分支家庭斥708萬元購海景2房戶
美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示，二手承接力不俗，用家加快入市，該行日前連環促成珀麗灣二手買賣，其中一個２房單位獲分支家庭客承接，涉資708萬元。另一個同為2房單位，議價後以618萬元成交。他續稱，市況轉旺，珀麗灣本月暫錄21宗成交，議價空間收窄至1%至3%。
剛促成的珀麗灣23座高層F室，實用面積約532平方呎，建築面積約870平方呎，2房間隔，享東南青馬大橋海景。熊建明稱，買家為屋苑分支家庭客，心儀上址連露台設計，且享開揚景觀，睇樓後即向原業主還價，數度議價後終以708萬元成交，折合實用呎價約13,308元，建築呎價約8,138元。資料顯示，原業主於2007年11月以約290萬元購入上址，轉手帳面大幅獲利約418萬元，期內物業逾1.4倍。
另一成交單位為1座高層E室，實用面積約505平方呎，建築面積約672平方呎，2房，望內園景。買家為外區年輕上車客，物色心儀物業多時，有見樓市回暖、怕錯失入市機遇，睇樓翌日即開票予原業主，雙方數度議價後終以618萬元成交，折合實用呎價約12,238元，建築呎價約9,196元。資料顯示，原業主於2007年8月以約200萬元購入上址，轉手帳面獲利約418萬元，期內物業約2.1倍。
區內上車客入市聚康山莊
斥595萬元購2房單位
二手承接力強，用家亦乘勢入市。美聯物業屯門市中心分行(6)高級營業經理葉桂源(Chris Yip)表示，該行新近促成一宗屯門聚康山莊二手成交，一名區內上車客以595萬元承接2房單位自住。
剛成交為聚康山莊3座高層B室，實用面積423平方呎，建築面積約571平方呎，２房間隔，向東南望園景。原業主叫價600萬元放盤逾4個月，由於鄰近港鐵站，加上鄰近家人居所，且生活配套方便，吸引區內上車客洽商承接，雙方議價後終以595萬元成交，折合實用呎價約14,066元，建築呎價約10,420元。
資料顯示，原業主於2011年11月以約233萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約362萬元，物業約1.6倍。
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