2020年5月成都市外双楠商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2020-05-24 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2020年5月成都外双楠商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜位居第20名，写字楼出租均价1.65元/㎡·天，出售价格16629元/㎡，均有上涨趋势。

2020年5月成都外双楠商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2020年第19周的排行数据），写字楼出租均价1.65元/㎡·天，环比上涨3.77%，写字楼出售价格16629元/㎡，环比上涨1.08%，静态投资约为28年。该商圈共有写字楼楼盘50个，热度较高的楼盘包含：大合仓、汇点、汇点广场、富顿中心、优博国际写字楼、优博广场、西部智谷、置信未来广场、力德时代、西物慧鼎。

（一）大合仓写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价10780元/㎡，环比上涨18.33%，静态投资约为13年。地址为太平园中三路333号，建筑面积650000㎡，占地面积197136㎡，标准层高4.00m，物业公司为成都忠信物业管理有限公司，物业费7.5元/平米·月。

（二）汇点写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价12458元/㎡，静态投资约为15年。地址为武侯大道与武兴二路交接口，楼盘的总层数为15层，建筑面积262170㎡，占地面积41333㎡，标准层面积1436㎡，标准层高3.25m，开发商为四川港威资产管理有限公司，物业公司为仲量联行。

（三）汇点广场写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌1.33%，写字楼出售均价12446元/㎡，静态投资约为15年。地址为武侯大道顺江段77号，建筑面积262170㎡，占地面积41333㎡，标准层高3.25m，开发商为四川港威资产管理有限公司，物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司，物业费45元/平米·月。

（四）富顿中心写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价1.99元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价8800元/㎡，静态投资约为12年。地址为簇桥镇金履二路，楼盘的总层数为12层，建筑面积117931㎡，占地面积33737㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.50m，开发商为新珅投资有限责任公司，物业公司为合力物业,合力达物业公司，物业费5元/㎡·月，停车位地上59个、地下665个。

（五）优博国际写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.02元/㎡·天，环比下跌37.04%。地址为武侯大道铁佛段1号，楼盘的总层数为17层，建筑面积41802㎡，占地面积6668㎡，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上78个、地下322个。

（六）优博广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价1.41元/㎡·天，环比上涨4.44%。地址为武侯大道铁佛段1号，楼盘的总层数为12层，建筑面积41802㎡，占地面积33688㎡，标准层面积2480㎡，标准层高3.50m，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（七）西部智谷写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价6813元/㎡，静态投资约为12年。地址为武侯工业园内武兴四路与武科西四路交界处，楼盘的总层数为12层，建筑面积1040000㎡，占地面积500003㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.80m，开发商为武侯工业园投资开发有限公司，物业公司为物业029，物业费4.5元/平米·月，停车位地上894个、地下8958个。

（八）置信未来广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.35元/㎡·天，与上月持平。地址为武科东一路15号，建筑面积13500㎡，占地面积8004㎡，标准层高6.00m，开发商为成都置信实业（集团）有限公司，物业公司为成都合智物业服务有限公司，物业费2.4元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

（九）力德时代写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.93元/㎡·天，环比下跌2.03%。地址为武兴二路17号，楼盘的总层数为12层，建筑面积68616㎡，标准层面积1500㎡，开间面积80359㎡，标准层高3.00m，物业公司为成都利丰物业有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上56个、地下760个。

（十）西物慧鼎写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.33元/㎡·天，环比下跌0.75%。地址为武科西三路2号，楼盘的总层数为10层，建筑面积58946㎡，占地面积30899㎡，标准层面积4000㎡，标准层高3.50m，开发商为成都川达吉瑞科技有限公司，物业公司为成都格林威斯登物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上7个、地下99个。

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