[摘要] 康怡花园2房则王948万元易手康怡花园5月成交畅旺,早前积压多月购买力同步释放,单月成交量达28宗,创5年新高,预料全月约有40宗成交,市场即将有多个新盘推售,预料下月成交步伐会放慢。中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文傑表示,分行促成成交单位为康怡花园P座低层4室,实用面积490平方呎,建築面积
康怡花園2房則王948萬元易手
康怡花園5月成交暢旺,早前積壓多月購買力同步釋放,單月成交量達28宗,創5年新高,預料全月約有40宗成交,市場即將有多個新盤推售,預料下月成交步伐會放慢。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,分行促成成交單位為康怡花園P座低層4室,實用面積490平方呎,建築面積620平方呎,2房則王間隔,向西北,景觀開揚。業主叫價968萬元,最終願減20萬元以948萬元將單位易手,折合平均實用呎價19347元。
楊文傑指,買家屬於同區用家。原業主於2005年9月以270萬元買入單位,持貨15年,帳面獲利678萬元,單位251%。
伊利沙伯大廈凶宅同層2房戶
890萬元獲用家承接 低市價22.6%
中原地產灣仔副區域營業經理李志豪表示,分行促成成交單位為伊利沙伯大廈A座高層7室,實用面積612平方呎,建築面積705平方呎,2房間隔,景觀開揚。業主以890萬元將單位易手,折合平均實用呎價14542元。此單位為花槽藏屍案凶宅同層單位,一般高層同類單位市值1150萬元,此單位較市價低22.6%。
李志豪指,買家屬於用家,見單位呎價14542元,十分吸引,較區内同質素物業平,加上大廈已完成翻新,即馬上入市。原業主於1979年6月以43萬元買入單位,持貨41年,帳面獲利847萬元,單位超過19倍。
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