[摘要] 央行：1年期LPR为3.85%、5年期以上4.65% 与上月持平；碧桂园拟发行5.44亿美元票据 利率5.40%；世茂61.5亿元竞得福州仓山一宗商住用地；奥园14亿元竞得成都天府新区超百亩商住地；金地物业携手合作伙伴入驻石家庄国际生命科学创新大厦
今日看点
·央行：1年期LPR为3.85%、5年期以上4.65% 与上月持平
·碧桂园：拟发行5.44亿美元票据 利率5.40%
·世茂：61.5亿元竞得福州仓山一宗商住用地
·奥园：14亿元竞得成都天府新区超百亩商住地
·金地物业：携手合作伙伴入驻石家庄国际生命科学创新大厦
【政策·市场】
央行：5月20日，人民银行公布了“新版”贷款市场报价利率（LPR）第十次报价。2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上月持平。
【企业动态】
【1】碧桂园：5月20日，碧桂园发布公告称，拟发行5.44亿美元优先票据，该票据将于2025年到期，发行利率5.40%。
【2】首创股份：5月20日，据上交所消息，北京首创股份有限公司成功发行2020年公开发行公司债券（第二期），，本期债券实际发行金额10亿元，票面利率为3.35%，债券期限5年。
【3】万科：5月19日，万科A发布公告称，万科企业股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）发行完成，实际发行金额为25亿元，品种一实际发行10亿元，票面利率为2.56%；品种二实际发行15亿元，票面利率为3.45%。
【4】京投发展：5月19日，据上交所消息，京投发展股份有限公司2020年公开发行公司债券（面向专业投资者）获上交所受理，本次债券发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元），债券期限不超过5年（含5年），可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。
【土地】
【1】世茂：5月20日，世茂房地产以总价61.5亿元竞得福州仓山2020-23号宗地，出让面积37.94万㎡。成交楼面价11832.19元/㎡，溢价率17.23%，容积率1.0-1.37，建筑密度28.5%以下，绿地率35%以上。
【2】金地：5月20日，大连金世置业有限公司（金地）以16.38亿元摘得大连甘井子区东方路一宗地，土地用途为城镇住宅、商服用地，楼面价约9501元/㎡，地块用地面积9.68万㎡，建筑规模17.24万㎡。根据出让条件，竞得方须配建住宅总建筑面积5%的租赁住房，配建租赁住房建筑面积为5300㎡。
【3】奥园：5月20日，成都天府新区出让一宗超百亩商住用地，起始价1260万元/亩，起始总价约14亿元。最终，中国奥园以总价21.89亿元竞得该地块，楼面价14779元/㎡，宗地面积7.4万㎡。
【4】新城：5月20日，上海新城万嘉房地产有限公司（新城）以10.12亿元竞得苏州昆山市1宗住宅用地，出让面积5.73万㎡，容积率2.2-2.3，建筑面积13.19万㎡，楼面价7676元/㎡。
【5】景瑞地产：5月20日，景瑞地产以总价5.89亿成功竞得上海市松江区中山街道SJC10010单元37-01号地块，成交楼面价24493元/㎡。地块占地面积约15041.6㎡，容积率1.6，建筑面积约24066.56㎡。
【6】合生：5月19日，合生以107.4亿元竞得北京市丰台区南苑乡寺村2宗居住用地。其中，以42亿元竞得L-39地块，建设用地面积1.78万㎡，规划建筑面积5.51万㎡，楼面价76168元/㎡；以65.4亿元竞得L-41地块，建设用地面积2.98万㎡，规划建筑面积8.85万㎡，楼面价73912元/㎡。
【物业服务动态】
【1】金地物业：5月18日，金地物业与石家庄昌泰集团合作成立的金地高科物业正式入驻石家庄国际生命科学创新大厦，为大厦提供全方位的物业管理服务。金地物业作为中国物业管理行业标杆企业，积极与行业内外客户谋求合作契机，金地物业通过行业领先的科技物管理念，深耕基础物业服务领域的同时，大力发展科技化、技术化产业技术。与包括昌泰集团、置地集团、中瑞集团、广隆集团、新华地产、兴达集团、长江源集团等知名企业携手，为其旗下地产项目提供物业服务及资产管理整合运营服务，携手共赢。【详情】
【2】中奥到家：5月18日，来宾产投集团与中奥到家集团正式签订战略合作协议。此次战略合作协议的签署，标志着来宾产投集团在物业管理服务等方面有了新的突破。下一步，来宾产投集团将与中奥到家集团合资成立一家新公司，主要负责承接来宾市住宅小区、综合商业及园区等物业管理服务，打造以“城市综合运营”为核心的新型物业服务模式，最终实现互惠互利、合作共赢。【详情】
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